吉林省经合局
在线客服
投资咨询
2017-04-10 11:13:55 星期一
繁体版简体版 | English | 日语版 | 한국어 | 移动端
电子信息及高新技术
延边州新型软件产业园项目
日期:2017/03/27 10:28:00     来源:吉林省投资促进网

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1项目简介

软件作为一个互联网产品,其销售可以充分摆脱地域限制,又不需要物流等外在条件。因此,软件产业园是一个面向全球市场的高地。而且,随着各地软件经营者都开始将创意设计业务外包,这对于园区规划者来说又是一个开发园区业务的优势。

本项目的新型软件产业园主要建设三个基地。第一是软件培训基地,可根据IT产业发展需求和布局,来设计软件的一个分院或专业培训基地。第二是建设IT产业基地,可利用延吉高新技术产业开发区现有园区周边空地新建一所产业大厦,创立引进人才和培育IT企业产业空间,利用周边现有的生产生活配套服务设施。也可以考虑在延吉高新区正报批的信息新城区来建设。第三个是建设健康医疗养老基地,利用信息新城区优质的生态环境,把东软医疗的资源和产业充分利用好。

1.1.2市场前景

(1)软件产业园发展情况概述

以国家高新区为依托建设软件产业基地,是中国特色的基地建设模式。我国86%的软件产业基地建立在国家高新区内,这种基地建造方式充分依托地方政府、各级科技管理部门和国家高新区。根据科技部最新数据显示,我国软件产业园数量从2003年到2015年期间稳步增长,2003年软件产业园数量为24家,到2015年我国软件产业园基地数量已经上涨到43家,较2014年的41家有所上涨,两家上涨的软件产业基地分别为武进软件园和临沂软件园。截止到2015年,我国只有26个省市自治区拥有软件产业基地,未来一段时间内主要趋势是软件产业园基地可以覆盖我国全部省份自治区等。

我国43家软件产业基地按照东北、东部、中部、西部四大地区的布局情况来看,东部地区软件产业基地数量占基地总数量的一半以上,区域分布以及所占比重如下所示:

图表1:我国软件产业园分布结构(单位:家,%)

区域

基地数量

占比(%)

基地所在省市名称及数量

东北地区

6

13.94

辽宁3家、吉林2家、黑龙江1家

东部地区

23

53.49%

北京2家、上海1家,天津1家,河北1家、山东4家、江苏7家、浙江2家、广东3家、福建2家

中部地区

6

13.95%

山西1家、安徽1家、江西1家、河南1家、湖北1家、湖南1家

西部地区

8

18.60%

重庆1家、四川1家、贵州1家、云南1家、山西1家、甘肃1家、广西1家、内蒙古1家

(2)软件产业园入驻企业分析

从2011年开始,软件产业园入驻企业数量增长较快。2011年我国增加三家软件产业基地,2012年、2013年、2015年分别增加1家、2家、2家产业基地,产业园入驻企业数量自然水涨船高。另一方面,随着旧有的软件产业基地各项发展,入驻企业也有所上涨,截止到2014年末,我国软件产业园入驻企业数量达到39166家,随着临沂软件园和武进软件园两家软件园的建成落地,我国2015年产业园入驻企业将会超过45000家。

图表2:2011-2015年中国软件产业园入驻企业变化(单位:家)

1.jpg

注:1.入驻企业数即代表统计年鉴中企业数;2.科技部统计企业数量从2011年开始

(3)软件产业园投资收益分析

我国软件产业园2010年净利润为932.88亿元,2011-2015年,软件产业园净利润逐年上涨,增速保持在20%之上,截止到2015年,我国软件产业园净利润为2897.35亿元,同比上涨了25.09%。预计未来一段时间内,我国软件产业园的净利润会逐年上涨,软件产业园投资收益会有所上涨。

图表32010-2015年中国软件产业园净利润变化(单位:亿元,%

2.jpg

此外,据统计,2014年,软件基地的软件收入约占全国软件业收入的50%,已是软件产业发展的中坚力量,软件园的建设是支持软件产业发展的一大关键因素之一,具备较好的发展空间。

1.1.3项目建设的有利条件

(1)政策条件

延边是我国“一带一路”向北开放的重要节点,是长吉图开发开放先导区的“窗口”和“前沿”,同时享有西部大开发、振兴东北老工业基地、中国图们江区域国际合作开发等至少6个“国字号”政策。群众安全感满意度、经济发展软环境测评始终名列我省前茅,是国内最适宜投资的地区之一。

延吉市政府根据实际制定了我市的投资优惠政策,对国内外投资企业在土地征用、税收、行政事业性收费、城市配套费以及入驻开发区的高新技术型、出口型企业租用开发区内标准厂房时,在一定程度上均可享受优惠政策。为了给投资企业提供便利,市政府专门设立了项目审批大厅,所有内外资企业均可通过“一个窗口”,“一站式”审批完毕,内外商投资企业后期服务管理委员会可以协调帮助广大投资者解决在投资经营中遇到的问题,免除一切后顾之忧。

(2)区位优势

延吉处于东北亚经济圈的腹地,是联合国拟定的图们江域大“金三角”中方的一个支点。东直距中俄边境仅60公里,直距日本海80公里;南直距中朝边境10余公里。是吉林省东部的中心城市、中国优秀旅游城市、全国百强县之一。延吉市交通十分便利,目前已形成了公路、铁路、航空、海运齐全的交通运输网。途经延吉的长春--珲春高速公路,铁路可直达国内的长春、沈阳、大连、哈尔滨、北京等地,并且有分别通往朝鲜和俄罗斯的国际铁路线。延吉机场有常年飞往北京、大连、沈阳、长春等地的国内航班和飞往韩国汉城等地的国际航班。借助俄罗斯的波谢特港、扎鲁比诺港和朝鲜的罗津港,货物可以通过海运直接发送到俄罗斯、朝鲜、韩国、日本等国家。

(3)产业优势

随着东北亚开发和长吉图战略的布局与实施,延吉的IT产业经过一个时期的缓冲后,于2012年开始蓬勃发展,特别是延吉高新区作为吉林省东部唯一的国家级高新技术产业开发区,已将软件产业作为四大主导产业之一进行资源整合,短短的两年半就引进和培育各类IT企业62家,集聚人才已达3000多人,IT人才更呈现紧缺状态。

1.2项目建设内容及规模

产业园入驻企业达到100家,人员达到5000人,规划占地面积3万平方米,规划总建筑面积23000平方米,建设IT人才培训基地,软件产业园、和健康医疗基地,以自主软件开发企业为主流,服务外包与电商平台建设等企业为支流。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

项目总投资20000万元,其中固定资产投资15000万元。

表1:         项目总投资汇总一览表            单位:万元人民币

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

15000

75


2

建设期利息




3

流动资金

5000

25



项目总投资(1+2+3)

20000

100


1.3.2资金筹措

企业自筹和银行贷款

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目达产后,年销售收入13000万元,利润4300万元,投资回收期4.8年(税后,含建设期2年),投资利润率36%。

表2:             主要财务效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

销售收入

万元/a

13000

正常年

2

利润总额

万元/a

4300

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

33

所得税后

4

财务净现值(Ic=10%)

万元

11529

所得税后

5

全部投资回收期(税后)

a

4.8

包括建设期2年

6

投资利润率

%

36

所得税后

说明:表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

项目建成后,将有利于形成完整的产业链条,促进产业升级,带动下游产业发展,同时带动本地就业,为地方社会发展起到良好的促进作用,也为延边州支柱产业进步起到良好的推动作用。

1.5合作方式

合资,合作,其它方式可面议

1.6需外方投资方式

资金、设备,其它方式可面议

1.7项目建设地点

延吉高新技术产业开发区

1.8项目进展情况

目前寻找合作伙伴

2.合作方简介

2.1基本情况

项目承办单位名称:延边长吉图科技孵化科技企业有限公司

法定地址:延吉高新技术产业开发区

法人代表:金光振

2.2 概况

延边长吉图科技企业孵化有限公司位于延吉高新技术开发区科技工业园2号厂房,是延吉高新区管理委员会注册的国有独资公司,注册资本3100万元。公司的经营范围包括:企业管理策划、咨询服务、软件开发、自由房屋租赁、国际货运代理、代办报关手续、仓储服务。

延吉高新技术产业开发区成立于1993年,位于东北亚经济圈腹地金三角内的中方支点--延吉市,与朝鲜、俄罗斯毗邻,同韩国、日本隔海相望,东直距中俄边境60公里,直距日本海80公里,南直距中朝边境10公里,周边有11个对外开放口岸和1个对外公务通道。2010年,经国务院批准升格为国家级高新区。

十三五期间,延吉高新技术产业开发区将以加快发展为主线,坚持扩大经济规模与产业优化升级并举、努力提升“科技含量”,进一步凸显高新区的区域科技示范和经济引领作用,力争在国家级高新区阵营中争先进位。建设“1+3+x”产业发展体系(即以现代服务业为支撑,生物产业、先进制造业、电子信息业三大主导产业,兼顾发展战略性植入的新材料、新能源、节能环保等新兴产业),建成烟草食品、生物制药、信息技术(包含现代服务业)等3个百亿级产业,培育1-2个国内领先的产业集群。

2.3 联系方式

邮政编码:133000

项目单位联系人:安景植

联系电话:0433-2866828

    真:0433-2829703

电子邮箱:anjingzhi@163.com

 

项目所在市(州)联系方式:

联系单位:延边州经济技术合作局

联 系 人:隋思宇

联系电话:0433-2369007    13039339299

传    真:0434-2369007

电子邮箱:sw2853431@163.com

市州网址:www.investyanbian.gov.cn