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电子信息及高新技术
吉林市高新区云数据基地建设项目
日期:2018/01/24 09:45:00     来源:吉林省投资促进网

 

1. 项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 产品简介

本项目拟在吉林市高新区建设云数据基地,项目总占地面积4.92万平方米,总建筑面积6.35万平方米,包含数据中心3栋、动力楼2栋、运维楼1栋。

项目分三期建设,其中一期建设数据中心1栋、动力楼1栋、运维楼1栋,建筑面积2.65万平方米,一期数据中心可建设折合4KW标准机架1800—2100架;二期建设数据中心2栋、动力楼1栋,建筑面积3.7万平方米,可建设折合4KW标准机架3600—4200架。一二期投资初步估算15亿元(只是机电设备和机柜的投资,未包含服务器、存储、软件等的投资)。规划10000个机柜的剩余4000个机柜建设应该放在三期,因为按照现有土地面积和相关的建设标准还需要考虑土地面积的扩大。

1.1.2 市场前景

全球云计算服务规模保持高速增长,公有云市场从2009年的24亿美元上升至2013年的69亿美元,年复合增长率为30.2%。亚马逊云计算业务近年增长率达到70%以上,是其增长最快的业务单元。

全球云服务市场规模(数据来源:GARTNER

中国云计算服务规模保持稳定增长的趋势,公有云市场从2009年的11亿元上升至2013年的62亿元,年复合增长率为54.1%

国内云服务市场规模(数据来源:GARTNER

云服务的增长率高于传统IDC的增长率,云服务是数据中心新的业务增长点。

综上所述,本项目在未来具有广阔的市场空间,项目具有良好的可行性。

1.1.3 项目建设的有利条件

1政策优势

吉林市为了鼓励云技术产业发展,对提供信息并成功引进企业的有功人员给予奖励,奖励标准按固定资产投资的1%给予奖励,上不封顶;工业加工项目土地出让金本市所得部分以先征收后奖励的办法奖励给企业,固定资产投资在500万元-1000万元的按50%1000万元以上的按100%进行奖励;新生成的工业加工型项目,企业所得税、个人所得税地方留成部分,自投产之日起,以先征收后奖励的方式全额奖励给企业,固定资产投资在500万元的奖励2年,500万元-1000万元的奖励3年,1000万元以上的奖励5年;同时享受省级特色产业园区、高新技术产业基地的相关优惠政策;对于落户园区企业,在土地、税收等方面将实行“一事一议”的优惠政策。本项目政策支持力度大,政策条件良好,故本项目可行性很高。

2区位优势

吉林市地处中国东北腹地,南接沈阳,北通哈尔滨,西靠内蒙古,东临朝鲜。吉林市铁路以长吉主要干线向四面八方辐射。民航通航城市达30多个,国际国内和地区航线开辟40多条,国际航线可到首尔、东京和仙台。

3)产业基础

吉林市的信息服务业取得突破性进展。已在高新区落户的中石油数据中心、软银云计算基地等项目以及正在推进的北斗应用产业园项目和斯帝芬尼亚洲IT服务中心等项目,初步奠定了高新区服务外包及云计算产业基地的发展基础。意邦数据中心和大仝、中讯等投入建设,标志着区域性云计算产业基地和软件外包基地正在加速形成。

4人才优势

吉林市各级各类人才共40万人。其中专业技术人员16万人,高技术人才11万人,技术工人32万人。吉林市现有大专院校46所,本科大学5所,专科院校3所,职业技校11所。本项目人才优势十分突出,有利于此项目的开展。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1 建设内容

云数据基地项目总占地面积4.92万平方米,总建筑面积6.35万平方米,包含数据中心3栋、动力楼2栋、运维楼1栋。其中一期建设数据中心1栋、动力楼1栋、运维楼1栋,建筑面积2.65万平方米,一期数据中心可建设折合4KW标准机架1800—2100架;二期建设数据中心2栋、动力楼1栋,建筑面积3.7万平方米,可建设折合4KW标准机架3600—4200架。一二期投资初步估算15亿元(只是机电设备和机柜的投资,未包含服务器、存储、软件等的投资)。规划10000个机柜的剩余4000个机柜建设应该放在三期,因为按照现有土地面积和相关的建设标准还需要考虑土地面积的扩大。

1.3 项目总投资及资金筹措

项目总投资5亿元,其中固定资产投资4亿元。

图表1         项目总投资汇总一览表            单位:万元人民币

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

38500

78

 

2

建设期利息

1500

3

 

3

流动资金

10000

20

 

 

项目总投资(1+2+3

50000

100.00

 

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1 主要财务指标

项目建成后,年销售收入4亿元,利润2亿元,投资回收期3.5年(税后,含建设期1年),投资利润率33%

图表2           主要财务效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

销售收入

万元/a

40000

正常年

2

利润总额

万元/a

20000

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

33

所得税后

4

财务净现值(Ic=15%

万元

47891

所得税后(运营期10年)

5

全部投资回收期(税后)

a

3.5

包括建设期1

6

投资利润率

%

40

 

说明:表中万元均为人民币,此计算没有将土地价值纳入计算

1.4.2 社会评价

“中国·吉林”云数据基地为我市及周边地区信息化发展提供充足的云计算资源保障,同时形成云计算领域的吉林市特有城市品牌影响力。依托“中国·吉林”云数据基地将会催生全流程的云计算产业链,吸引更多大型企业来我市投资,实现招商引资项目落地,增加税收,提升财政收入,促进经济发展。

1.5 项目总投资及资金筹措

项目总投资15亿元,企业自筹

1.6 项目合作方式

合资,其他方式可面谈。

1.7 需外方投资方式

资金、技术,可面谈。

1.8 项目建设地点

吉林高新北区

1.9 项目进展情况

项目正在前期调研中。

2. 项目所在区域简介

2.1 基本情况

名称: 吉林高新区

地址: 吉林省吉林市深圳街6号火炬大厦5

2.2 概况

吉林国家高新技术产业开发区,简称吉林高新区,是199211月由国务院批准成立的首批中国国家级高新区,几经调整,现总规划面积147平方公里,由22.08平方公里的江南新建区和吉林市汽车工业园区、3平方公里的江北精细化工试验区(国务院批准的政策区)、108平方公里吉林高新区北部新区暨吉林市战略新兴产业聚集区(以下简称高新北区)及14平方公里的秀水园区和生化园区组成。

江南新建区和吉林市汽车工业园区位于吉林市核心区,三面临水,一面靠山,山环水绕,风光秀丽,交通便捷,四通八达。自1992年建区以来,历经20年的发展,已全部完成开发建设,目前区内高等院校、科研机构密集,智力资源丰富,创业文化浓郁,服务产业发达。2012年全年地区生产总值完成196亿元,同比增长21.4%。规模工业总产值完成336亿元,同比增长28.1%。社会消费品零售总额完成69亿元,同比增长20%。截止到2012年底,已生成各类企业3200余户,形成汽车及零部件、装备制造、电力电子、生物医药、新能源新材料和现代服务业等为主导的产业框架体系,奠定了1个千亿级(汽车及零部件)和5个百亿级(高端装备制造、电力电子、新能源新材料、生物医药化工、现代服务业)特色产业集群的发展基础。

高新北区是吉林高新区的新区,2011开始规划,规划面积108平方公里,是“十二五规划”期间吉林省经济社会发展的核心区域,是吉林市战略性新兴产业聚焦区,也是吉林市的副中心,也是长吉图开发开放先导区的中心腹心和重要节点区域。截止20135月,高新北区现已完成征地拆迁5.1平方公里,开工建设道路20.3公里。累计基础设施投资达到6亿元。基本完成3平方公里工业区基础设施配套工程。吉林市汽车工业园区完成1.3平方公里工业用地基础设施配套工程。建设道路4.6公里,累计完成投资1.8亿元。

2015年,高新北区将形成以电力电子、汽车及零部件为特色主导,以装备制造、生物、新材料为战略培育,以现代服务业为基础支撑,构建六大阶梯产业集群体系。到2020年,北区将初步建成富有生机活力、富有广阔发展前景的新型工业区和现代代科技新城。

2.3 联系方式

项目联系人:奚望

联系电话:0432-64798887 

    真:0432-64798000

电子邮箱:gxq64798868@126.com

吉林高新区网址:http://www.jlhitech.gov.cn/

 

项目所在市(州)联系方式:

联系单位:吉林市经济技术合作局

人:刘爱国

联系电话:0432-62048930   13904402323

电子邮箱:1103817842@qq.com

市州网址:www.jlszsw.gov.cn