吉林省经合局
在线客服
投资咨询
2017-04-10 11:13:55 星期一
繁体版简体版 | English | 日语版 | 한국어 | 移动端
服务业及其它
长春市净月影视文化基地项目
日期:2017/03/29 10:16:00     来源:吉林省投资促进网

1. 项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 项目介绍

中国电影工业、中国电影产业基础薄弱,电影创作和生产离现代电影产业所要求的专业化、国际化、高端化有较大的差距,产业链严重缺失等多方面的问题。具有经典品格的电影,具有市场竞争力和市场占有率的电影的产生,不仅依赖创意、诚意及其艺术想象力、创造力,而且也依赖电影的工业基础,依赖现代电影产业所要求的专业化、国际化、高端化。要想推进和实现中国电影的包容式发展和内生性增长,必须逐步推进电影市场深层次的结构性问题的不断调整和解决。

项目选址为净月国家高新产业开发区南部区域,占地面积50万平方米,建筑面积50万平方米。主要建设内容包括:电影数字技术展馆、电影工程学院、电影工业化制作中心、电影大数据处理中心、电影设备研发生产、电影衍生品研发中心、电影技术创意研究中心、影视文化体验乐园等设施。

1.1.2 市场分析

以 2010 年作为比较,可以看到,过去五年来中国电影的明显进步 :2015 年全国生产故事影片 686 部,比 2010 年增长 160 部 ;全国电影总票房达到 440.69 亿元,比 2010 年增长 338 亿元 ;全国银幕总数达到 31627 块,比 2010 年增加 24371 块。从数字可以看出,中国电影总体呈现出创作活跃、快速发展的态势。

(1)电影产量总价,节目内容更加丰富

2015 年全年共生产故事影片 686 部,同比增长 68 部,电影产量名列世界前茅。与数量增长同步,电影业对电影质量的提升也更加关注。

1.png

此外,2015 年还生产了动画影片 51 部,纪录影片 38 部,科教影片 96 部,特种电影 17 部

2.png

2015 年电影节目内容更加丰富。票房收入前十的电影中包罗了奇幻商业大片、喜剧片、青春片、高质量动画片等多种形式的影片。多元化的电影节目,满足了市场不同的观赏需求。

3.png

(2)票房超过 400亿元,国产电影份额继续提升

2015 年全年电影总票房超过 440 亿元,同比增长 48.7%(见图 2)。中国电影票房占全球总票房17.7%,稳居世界第二。在与北美地区的差距越来越小的同时,同排在第三名以后国家的优势也在进一步扩大。中国电影在世界电影版图上的位置越来越凸显。

4.png

2015 年电影票房总收入中,国产电影票房为271.36 亿元,占总票房的 61.58%,进口片票房收入约 169.33 亿元。国产电影再次以较大优势保持了其在本土电影市场的主导地位。与此同时,2015年国产影片海外销售收入 27.7 亿元,比 2014 年增长48.13%,国产电影海外营收越来越有规模。

2015 年电影票房过亿元的影片共有 81 部,其中国产电影有 47 部(见表 4)。全年城市影院观影人次达到 12.6 亿,同比增长 51.08%。年度票房收入前十的影片中国产片占七席,国产电影的份额以较大的优势压倒进口片。国产电影《捉妖记》单片票房产出量高达 24.38 亿元,观影人次达 6542.56 万,一举打破了好莱坞电影《速度与激情 7》在内地创下的票房纪录和观影人次纪录。

2015 年,全国各省(直辖市、自治区)票房呈增长趋势,共有 16 个省份的票房超过 10 亿元。年度总票房成绩排名前十的省份都在 15 亿元以上平均增幅达到 47.66%。广东省依旧位居票房榜首,总票房约 62.4 亿元,同比增长约 20 亿元。江苏省位居次席为 41.7 亿元,同比增长约 13.81 亿元。浙江省排名第三位,票房收入约为 34.9 亿元。年票房成绩前三名省份城市的观影人次、影院数量、银幕数量也均排名全国前三。

5.png

(3)发行营销不断创新,线上线下协同发力

2015 年,进入影院放映的中外新片约 380 部,其中进口片 63 部。国营和民营发行主体携手并进,互联网化新兴宣发营销模式结合传统发行营销模式为电影的发行营销带来了新的景象。随着互联网对电影产业的影响逐渐深入,电影发行营销方式也愈趋多样化和创新性。国营和民营发行主体继续探索创新,做大市场。中影股份积极准备上市,寻求模式转变,通过《狼图腾》《百团大战》等影片证明了实力。华夏电影发行公司与制片单位深度合作,全年共发行影片 150 部,总票房达 159.16 亿元。其中国产影片 97 部,包括《寻龙诀》《师父》等影片,总票房 84.6 亿元。上影股份坚持“聚焦突破、三箭齐发”的发展战略,围绕“上影制片、上影市场、上影片场”三大板块,推出《山河故人》《天将雄狮》等作品,全年共发行 31 部影片,总票房收入为 32.1 亿元。

民营公司在 2015 年实现新突破。由“万达”推动发起的五洲发行虽然成立仅一年,但其 2015 年发行的 16 部国产片票房累计达 67.52 亿元,市场份额达到 25%,成为民营发行公司老大。光线传媒共发行影片 14 部 , 包括《钟馗伏魔》《港囧》《寻龙诀》等影片,总票房 55.73  亿元。博纳影业继续“发行起家、内容引领”, 共发行 16 部影片,推出《澳门风云 2》《烈日灼心》《我是路人甲》等作品,总票房31.36 亿元,在类型探索和市场突破两方面都有斩获。此外,联瑞影业、乐视影业、阿里影业、爱奇艺影业等民营发行公司也推出不少力作,为电影市场做出了贡献。

这一年电影发行营销模式的变化主要体现在平台的转变上,“线上”成为发行营销主体重视的新平台,移动终端、社交媒体等线上平台成为发行新渠道。发行主体越来越看重移动终端对观众碎片化时间的掌控,同时也注重社交媒体为电影营销带来的“病毒式”的传播和扩散作用。在此基础上,结合电影海报、预告片、广告、发布会、路演活动等传统发行营销手段,为电影的发行营销增加了更多的可能性。2015 年线上售票以其方便快捷实惠等优势成为电影营销的重要渠道。

(4)影院建设快速发展,向县城和乡镇延伸

2015 年全国电影院线依然呈现出“一超多强”的局面,各院线均取得不同幅度的增长。全年共有15 条电影院线的收入超过 10 亿元,排在前十名的院线票房收入均在 13 亿元以上(见表 7)。排在首位的依然是万达院线,总票房占全国 13.51% 的份额。2015年 1 月 22 日,这家拥有已开业影院 225 家,银幕总数接近 2000 块,成立 10 周年的院线登陆 A 股市场,成为中国院线第一股。其余 9 条院线分别是中影星美、大地院线、上海联和院线等。

6.png

2015 年影院市场继续保持快速扩容的态势。在银幕数量和技术指数继续提高的同时,也为电影产业的高速发展奠定了坚实的基础。全年新增影院 1200家,新增银幕数量 8035 块。平均每天增加银幕 22 块,全国银幕总数高达 31627 块,同比增长 23.43%,影院建设再创新高。全国影院已全部实现数字化,其中 80% 配置了 3D 放映模式,全国有 350 个巨幕影厅。

7.png

县级城市影院全覆盖已基本实现。2015 年全国共有县级城市影院 3241 家,拥有银幕达 12777 块。一些以前没有影院的城市,现在已经有多家影院竞争了。艺术电影放映空间也呈扩大之势,由独立影院、零散分布向院线联盟、区域发展方向发展,艺术电影放映生态环境有所改善。中国电影资料馆艺术影院、Moma 百老汇电影中心、尤伦斯当代艺术中心艺术影院等艺术影院,已经在很多艺术电影爱好者群体中形成了品牌。

(5)影视园区发展加速,成为产业重要支撑

2015 年影视园区建设加速,电影产业集群化发展渐成规模。影视园区致力于搭建制作、贸易平台,有效整合影视贸易上下游,形成影视产业的“块状经济”。同时有效刺激周边产业发展,对推动我国影视产业创新发展、影视贸易迈向集约化、现代化、规模化发展路径具有重大意义。浙江横店影视园区共有600 多家园区企业,涵盖电影产业链各方面。2015 年仅试验区实现收益 104.09 亿元,同比增长 13.07% ;上交总税费达 12.96 亿元,同比增长 11.18% ;新增企业 40 家,入区企业共 627 家 ;接待剧组 114个,接待游客 1217.56 万次,同比增长 12.72%。横店影视城旅游收入达到 94175.02 万元,同比增长19.20%。江苏无锡国家数字电影产业园以数字电影拍摄为园区特色,以数字后期制为支撑,共有四大功能区,分别是数字影视制作区、湖光水景区、影视服务区和影视拍摄区。园区已聚集了三百多家国内外影视企业,拍摄和制作的影视剧超过 200 部,其中不乏《变形金刚 4》《太平轮》等大片。青岛东方影都是万达集团在青岛投资建设的影视产业基地,囊括影视产业园、电影博物馆、影视会展中心等多个项目,将打造拍摄、制作、会展、旅游综合功能的全产业链。长影集团在海口市投资打造集影视制作、娱乐、商务、演艺、科技等多功能于一体的超大型国家级国际化海南生态文化产业园,总共有三期项目在建设中。一期项目将在 2016 年试营业,预计第一年可接待游客300 万人次,三年至五年时间达到 1000 万人次。

1.1.3 项目建设的有利条件

(1)政策优势

2015 年 10 月,中共中央出台《关于繁荣发展社会主义文艺的意见》。文件共分为六部分 25 条,提出要坚持以人民为中心的创作导向、让中国精神成为社会主义文艺的灵魂、创作无愧于时代的优秀作品、建设德艺双馨的文艺队伍、加强和改进党对文艺工作的指导。2015 年 8 月,财政部、国家新闻出版广电总局发布修订后的《国家电影事业发展专项资金征收使用管理办法》,从“取消地域,全面兼顾”“增加额度,惠及大众”“鼓励优秀,重点扶持”等几个方面来加大对电影产业的扶持力度。各级地方政府也积极出台促进电影产业发展的政策措施。2015 年 8 月,重庆市发布《关于扶持重庆电影发展的若干意见》,从重点扶持、技术创新、重视乡镇、公共服务、奖励优惠等几个方面入手,助力重庆电影产业的发展。2015年 11 月,上海市发布《关于促进上海电影发展的若干政策》的实施细则,对电影全产业链进行扶持引导。

2010年8月,净月高新区经国家发改委批准为国家服务业综合改革试点区,2012年晋升为国家高新技术产业开发区,来自国家和地方的高位支持为开发区的高品质、快速度的建设发展注入了新的活力。净月高新区结合新形势、新条件出台了一系列最优惠的扶持政策,为产业发展提供了有力保障;并全面启动了占地53.8平方公里的西部新区,为产业发展创造了最适宜的发展空间。

(2)环境优势

净月高新区拥有大面积的生态资源,林水面积达243平方公里,占区域面积的51%。东部是100多平方公里的净月潭国家森林公园,这里山峦层叠,景色优美,空气含氧量高,素有长春市“天然氧吧”、“肺叶”之称;南部是107平方公里的新立湖国家水利风景区,这里波光粼粼,风光秀美,有“长春明珠”的美誉;西部是长春市的母亲河——伊通河,净月高新区段长达13.3公里,好似城市中的一条玉带,将打造伊通河城市风光带。

开发区具有良好的区域气候环境,冬季寒而不烈、夏季热而不酷,全年空气质量优良天数达到355天以上。开发区为金融服务业提供了优美、宁静且独立的生态环境。

(3)区位优势

从地理条件、交通条件看,净月高新区位于东北平原腹地中心地带,吉林省省会长春市东南部,其辐射面将覆盖东北三省。开发区内有连通长吉、长平、长哈3条高速公路和2条高等级公路,开发区距长春火车站16公里、距长春龙嘉国际机场28公里,现已开通国内外航线41条,还有长春净月轻轨线一期工程全线长达17公里,单向运送9930人/小时,每日运送能力达10.8万人次,提供了便利、迅捷的交通条件。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1 产品方案及规模

项目占地面积50万平方米,建筑面积50万平方米,建设影视文化基地。

1.2.2 建设内容

主要建设内容包括:电影数字技术展馆、电影工程学院、电影工业化制作中心、电影大数据处理中心、电影设备研发生产、电影衍生品研发中心、 电影技术创意研究中心、影视文化体验乐园等设施。

1.3项目总投资及资金筹措

项目总投资为500000万元。总投资包括建设投资450000万元,流动资金50000万元。

表1:           项目总投资汇总一览表            单位:万元人民币

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

450000

90


2

建设期利息




3

流动资金

50000

10



项目总投资(1+2+3)

500000

100


1.4 财务分析及社会评价

1.4.1 主要财务指标

该项目不考虑地产性收益预计年综合营业收入达到100000万元,项目实现年利润12500万元。投资回收期8年(税后,含建设期1年),投资利润率14.3%。

   表2:                主要经济效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

营业收入

万元/a

100000

正常年

2

利润总额

万元/a

12500

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

5

所得税后

4

财务净现值(Ic=10%)

万元

450000

所得税后

(运营期12年)

5

全部投资回收期

A

8

包括建设期1年

(税后)

6

投资利润率

%

14.3


说明:表中“万元”均为人民币。

1.4.2 社会评价

本项目的实施适应长春市产业发展规划,能够有力促进地方经济发展,提供就业岗位,促进我区实现产业升级,优化产业结构,推动地方经济发展。净月高新区先后被评为国家现代服务业数字媒体产业化基地、国家级文化和科技融合示范基地,并针对现代科技与文化相融合发展出台了若干政策,电影文化产业园区的建立将成功整合长春市现有的电影文化资源,打造中国自己的电影完整产业链,建立完善的电影工程体系。

1.5 项目合作方式

独资或企业自主经营

1.6 需外方投资方式

投资方式可面谈

1.7 项目建设地点

长春市净月高新技术产业开发区

1.8 项目进展情况

正在招商中

2. 合作方简介

2.1 基本情况

项目单位:长春净月高新技术产业开发区投资促进二局

地    址:长春净月高新技术产业开发区福祉大路1572号

2.2概况:

净月高新技术产业开发区成立于1995年8月,原为长春净月潭旅游经济开发区,2006年3月更名为长春净月经济开发区,2012年8月成功晋升为国家级高新技术产业开发区,并荣获国家电子商务示范基地、国家广告示范园区、国家现代服务业数字媒体产业化基地等国家级授牌。此次获批净月区迎来了新一轮大发展、快发展的历史机遇。净月高新区坚持“生态为本、文化为魂、服务为用”的发展原则,促进文化产业、高技术产业和现代服务业融合发展,用5—10年时间,打造中国生态硅谷、建设世界一流的科技创新型生态城,引领长春市主导优势产业提档升级,为国家服务业综合改革试点区提供经验和示范。

净月高新开发区科教资源的丰富度和聚集度在全国首屈一指,拥有东北师范大学、吉林农业大学、吉林财经大学、华桥外国语学院等15所高等院校,在校大学生达20万人。雄厚的科技基础、强大的科研力量、浓厚的文化氛围,为发展高端产业提供了有力支撑。

2013年2月,净月高新区针对晋升国家级高新技术产业开发区新出台了一系列相关优惠政策,对入区的高新技术产业项目可享受净月高新区《净月高新区创新发展专项资金管理办法》、《净月高新区关于实施 “535”人才计划,建设“中国生态硅谷”的意见》、《净月高新区支持投融资发展的政策》、《净月高新区支持企业技术创新的政策》、《净月高新区支持高技术服务业发展的政策》等扶持政策。

2.3联系方式:

联 系 人:李宁

联系电话:0431-84533752

 

项目所在市(州)联系方式:

联系单位:长春市经济技术合作局

联 系 人:薄占林

联系电话:0431-82763933  82765252

传    真:0431-82763933

电子邮箱:cc82763933@163.com

市州网址:http://www.ccmbc.com/