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白城市农产品物联基地项目
日期:2018/01/26 09:41:00     来源:吉林省投资促进网

 

1. 项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 产品简介

物联网是新一代信息技术的重要组成部分。随着物联网技术的高速发展,我们生活的整个社会智能化程度将越来越高。在不久的将来,物联网技术必将引起我国社会信息的重大变革,与社会相关的各类应用将显著提升整个社会的信息化和智能化水平。进一步增强服务社会的能力,从而不断提升我国的综合竞争力。

农产品物联基地项目是通过区域中心平台的拍卖、结算、信息互动、金融服务、总部管理、展示交易的功能实现控制周边若干仓储加工、物流配送基地的整体资源配置,最终实现货物的点对点配送,降低货物曲线配送和多次装卸的成本,同时缓解城区的交通压力、用地压力和配套服务压力。

1.1.2 市场前景

“物联网”概念的问世,打破了之前的传统思维。过去的思路一直是将物理基础设施和IT基础设施分开:一方面是机场、公路、建筑物,而另一方面是数据中心,个人电脑、宽带等。而在“物联网”时代,钢筋混凝土、电缆将与芯片、宽带整合为统一的基础设施,在此意义上,基础设施更像是一块新的地球工地,世界的运转就在它上面进行,其中包括经济管理、生产运行、社会管理乃至个人生活。  物联网可以提高经济,大大降低成本,物联网将广泛用于智能交通、地防入侵、环境保护、政府工作、公共安全、智能电网、智能家居、智能消防、工业监测、老人护理、个人健康等多个领域。预计物联网是继计算机、互联网与移动通信网之后的又一次信息产业浪潮。

(1)市场供应预测

随着白城内陆港项目的实施,白城通关物流更加便捷,商贸流通更加繁荣。粮食及特色农产品交易流通除满足周边市场供应外,还要大量向省外地区扩散。白城市是全国重要的商品粮生产基地。估算白城市及周边地区200公里以内粮食总产量1000万吨左右,其中玉米450万吨,水稻120万吨,绿豆20万吨,花生10万吨,薯类70万吨。目前全市特色农产品加工企业及产品主要有:天福食品有限公司,主营产品为速冻牛羊肉、速冻粘玉米等;吉林丰盛米业,主营产品为丰盛系列免淘米;白城市绿野农产品加工有限公司,主要加工绿豆、红小豆、山野菜、红豆、芸豆等;吉林公益源有机食品有限公司,主营产品为有机黑豆油、黑豆、甘草茶、健康速食面、高蛋白活性黑豆粉、有机黑豆皮等;镇赉绿禾有机食品有限公司,主要以生产有机黑豆油、有机豆粉、豆制品等有机食品为主;洮南市金塔(集团)公司,主营产品为保鲜椒、辣椒粉、调味粉、辣椒酱,辣椒油等;通榆飞牛有机食品有限公司,主营产品为葵花籽、葵花籽、西瓜子、南瓜子、大豆、茭瓜子、花生等;大安明胶有限责任公司,经营产品为系列明胶;吉林省吉发集团通榆县红牛奶业公司,主营产品为红牛牌系列奶粉、大豆蛋白等。现世界500强企业中的新加坡益海嘉里集团已进入白城建设日处理700吨稻米及葵花项目,也已在白城工业园区投产,特色农产品深加工企业不断增多,市场供应发展势头强劲。

(2)本地市场需求预测

白城及周边城市人口总数在1780万人,其中:吉林省白城市201.6万人、松原市281万人;内蒙古兴安盟144万人、通辽市311万人;黑龙江齐齐哈尔市561万人、大庆市262万人。按每年人均消费粮食150公斤计算,每年消费粮食267万吨。食品加工、饲料加工、宾馆饭店消费粮食100200万吨。每年市场需求粮食300400万吨。而且随着城镇化建设步伐的加快,城市人口的不断增加,食品加工业、养殖业的快速发展,市场需求还将大幅增加,每年市场需求将增加15%至20%。几年内,粮食需求将达到500万吨。

(3)市场竞争力分析

到目前为止,吉林西部地区还没有建成上规模的粮食交易市场。本市场的建设具有一定的规模,集仓储、交易、中转、拍卖、信息交流为一体,具有先进的电子信息系统、检验监测系统、现代物流交易系统、安全可靠的储存设施,有足够的货源供应,有旺盛的消费需求,能够形成规模效益。当前,吉林省西部、黑龙江省西南和内蒙古东北部粮食交易,为零星分散式交易,形不成规模,上不了档次。客商迫切需要有一个集中的交易场所,实现现代化的粮食物流信息流中心,因此,市场竞争力比较强。影响市场竞争力的主要因素有:由于受历史因素的影响,西部企业在建立市场、树立形象方面有一定难度,加之企业深居内陆,受交通条件和自然环境的限制,将影响产品在内地市场的竞争能力。

(4)市场风险分析

粮食是人民生活必需的生活资料,只要有人就必须有消费,有消费就必须有市场。因此,粮食交易市场的建设,没有大的市场风险。但也存在一些潜在的风险,主要是市场供应量的多少、需求量的大小,将影响到市场的发育。

1.1.3 技术分析

本项目拟用江苏泛资城市建设股份有限公司技术。

1.1.4 项目建设的有利条件

1)政策条件

《推进物流大通道建设行动计划(2016-2020年)》、《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》、《关于推进供给侧结构性改革、促进物流业“降本增效”的若干意见》《营造良好市场环境推动交通物流融合发展实施方案》提出要坚持网络化布局、智能化管理、一体化服务、绿色化发展,建设国内国际通道联通、区域城乡覆盖广泛、枢纽节点功能完善、运输服务一体高效的综合交通运输体系。

2)产业基础

白城市地处吉林省西部,毗邻内蒙古东部和黑龙江的西部地区,是跨省运输的重要联结点。按照《东北地区物流业发展规划》确定的白城二级物流节点城市定位,一批区域性、战略性的大型商贸物流项目陆续入驻实施。

3)区位条件

白城市地处吉林、黑龙江和内蒙古自治区三省(区)交界处,是黑龙江西南部、内蒙古东北部地区入关南下的必经之地。域内公路总里程9291.3公里,有珲乌线高速、图乌公路(302国道)和齐双公路(207省道)途经本地,平齐铁路、长白铁路、白阿铁路和通让铁路交汇在此,境内交通四通八达。贯穿4个县(市、区)的嫩丹高速公路白城段也已奠基开工。白城至阿尔山铁路扩能改造启动建设,白城至长春快速铁路通过国家审批,白城长安机场预计2015年年底正式运营。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1 产品方案及规模

拟建农产品交易区,分设杂粮、蔬菜、副食、水果、干鲜调料、冻货、水产品七个专项交易区;冷库储藏区;农产品加工包装区,以及综合服务区(提供物流货运、检测、商务服务等功能)。

1.2.2 建设内容

计划占地20万平方米,工程主体建筑面积12万平方米。主要建设展示交易区、区域总部、金融结算中心、信息服务中心、大型生活商超、城市商业功能配套等。

1.3 项目总投资及资金筹措

1                项目总投资汇总一览表              单位:万元   

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

42000

84

 

2

建设期利息

 

 

 

3

流动资金

8000

16

 

 

项目总投资(1+2+3

50000

100

 

说明:表中“万元”均为人民币

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目达产后,年销售收入53200万元,利润11168.2万元,投资回收期4.5年(税后,含建设期1年)。

2              主要经济效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

营业收入

万元/a

53200

正常年

2

利润总额

万元/a

11168.2

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

11

所得税后

4

财务净现值(Ic=10%

万元

2028

所得税后

5

全部投资回收期(税后)

a

5.5

包括建设期1

6

投资利润率

%

17

所得税后

说明:表中“万元”均为人民币

1.4.2 社会效益分析

项目建成投产后,可新增就业400人。

1.5 项目合作方式

独资

1.6 需外方投资方式

资金,外方投资占100%,其它方式可面谈。

1.7 项目建设地点

吉林省白城经济开发区

1.8 项目进展情况

项目正在招商。

2. 合作方简介

2.1 基本情况

    称:吉林省白城经济开发区

    址:白城市幸福南大街88号开发大厦1009

2.2 概况

白城经济开发区是19982月经吉林省人民政府批准设立的省级开发区,位于地处吉林、黑龙江、内蒙古三省交界的白城市区西南部,紧连市区,区位优势明显,交通发达便捷。白。经过10多年的发展,现有美国德尔福派克、中电投、金事达电气、中一精锻、通业机械、四季盛宝、金石工贸、中国国药集团等一大批省内外企业,先后入区投资新建项目,开发区呈现出汽配、煤电、纺织、医药四大主导产业齐头并进的良好态势。

2.3 联系方式

联系单位:吉林白城经济开发区经济技术合作局

    址:吉林省白城市幸福南大街88号开发大厦十层

联 系 人:李海平

    话:04363561067

    真:0436-3678990

    编:137000 

    :bcjkjhj@126.com

    址:http://www.kfqjhj@163.com

 

项目所在市(州)联系方式:

联系单位:白城市经济技术合作局

人:董俊

联系电话:0436-5081011   13843609933

    真:0436-5081011

电子邮箱:bcjhj08@126.com