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旅游
四平市万亩牡丹园建设项目
日期:2017/03/27 15:57:00     来源:吉林省投资促进网

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

    牡丹芍药是我国的传统名花,被誉为国色天香的花中之王,深受世界各族人民的喜爱,自唐朝以来,国人就将牡丹视为国花,牡丹花大色艳,型美香浓,又雍荣华贵,富丽堂皇,是繁荣昌盛,和平富贵吉祥的象征。花开时节,百态千姿,万紫千红,花香远飘,使人陶醉留恋忘返。牡丹园潜在着巨大的经济效益和社会效益。本项目计划在四平市铁东区石岭镇建设万亩牡丹园进行种植开发,形成集休闲旅游开发为一体的立体生态观光农业。

1.1.2市场分析

    伴随着工业化和城镇化进程的加快,我国休闲农业与观光旅游快速发展。近五年来,我国休闲农业与观光旅游收入以年均43%的速度递增。主要景区游客人数呈稳定增长趋势,而增速保持波动上升。由此可见,国内旅游需求依然旺盛,而且在未来几年还将有较大的增长空间。而休闲农业和观光旅游作为旅游产业里的新闪光点,在水涨船高的同时还将获得更多的发展潜力。

   (1)全省旅游市场分析

2014年吉林省全年接待海内外游客12141.24万人次,同比增长17.09%;实现旅游总收入1846.79亿元,同比增长25.03%。特别是我省入境旅游呈逆势增长态势。全省旅游业继续保持超过25%的健康增长。

2015年上半年共接待游客6886.20万人次,同比增长了16.16%,实现旅游总收入1 048.62亿元,同比增长25.38%,国内旅游消费快速增长,入境旅游市场平稳增长,全省共接待游客1001.45万人次,同比增长19.6%;实现旅游收入59.45亿元,同比增长28.5%。自驾游、自助游、个人游占57.5%;人均停留2.94天,同比增长2.1%;人均花费593.67元,同比增长7.5%。

   (2)四平市旅游市场分析

2015年,四平市全年接待旅游总人数264.2万人次,比上年增长15.4%。其中,接待入境旅游者4838人次,比上年增长24.7%。接待国内旅游者263.7万人次,比上年增长15.4%。旅游总收入38.5亿元人民币,比上年增长24.3%,其中旅游外汇收入136.3万美元,比上年增长21.1%,国内旅游人民币收入38.4亿元人民币,比上年增长24.2%。从上述数据可以看出,旅游市场前景十分广阔,具有较大的发展空间。

(3)牡丹的市场潜力分析

牡丹不仅是观赏花卉中的精品,而且又是中国传统的良药。早在2000多年前的《神农本草经》中就已有记载,一直就有种植药用牡丹的历史,农户取牡丹的根作为药材(丹皮),牡丹的茎秆和叶子作为燃料,而牡丹产出的大量种籽除了部分用于繁殖以外,一直没有什么作用,都是扔掉或是烧掉,甚是可惜。  

我国最古老的油用牡丹位于河北省柏乡县,当地称之为“汉牡丹”。相传西汉末年(公元前25年6月)王莽新朝,光武帝刘秀为躲避追杀,藏身于牡丹花丛中而得救。刘秀称帝后,巡视路径此地,有感而发,题诗:萧王避难过荒庄,井庙俱无甚荒凉。唯有牡丹花数株,忠心不改向君王。油用牡丹是一种新兴的木本油料作物。

油用牡丹适宜生长在海拔3000米以下,降水量在400-1500米之间,温度在零下20°--35°之间,须有霜期7天以上的区域适宜种植,且耐干旱、耐瘠薄、耐高寒;主要分布于河北、安徽、山东、陕西、四川、重庆、甘肃等20多个省市自治区。

油用牡丹种植,可以收益40年,堪称铁杆庄稼,不换茬就意味着节省了人力、物力和财力,是传统农作物10倍以上的收益。“油用牡丹规范化栽培”和“牡丹籽油生产工艺”科研成果,已于2009年12月31日通过国家科技成果鉴定,鉴定结论是:“油用牡丹品种筛选及规范化栽培技术”达到了国际领先水平;“牡丹籽制油工艺技术”达到国际先进水平,产品填补了国内外空白。发展油用牡丹产业是一个系统工程,国家林业局要求当前要重点做好4个方面工作:一是抓示范:适生的省份都要培育自己的典型,以示范带动油用牡丹产业的发展,用典型来带动农民、企业等的积极性。二是抓种苗:加快良种繁育和苗木基地建设,夯实产业基础,保证发展需求。三是抓科技:在品种选育、栽培、深加工上不断取得突破,提高产业发展的质量和效益。四是抓产业:积极培育龙头企业,用产业发展带动基地发展。

目前国内高端食用油价格基本在160元—300元之间,随着国内牡丹种籽供应量加大,以及其他机构介入牡丹油生产,牡丹籽油价格会随之滑落,但因牡丹籽油原料在一段时间内很难向其他油料作物一样量产,加之牡丹籽油超高的健康价值,因而牡丹籽油会在一段时间高价格运行,预计未来5—10年价格应在300元—400元/500ML。牡丹籽价格应在15元—20元。

目前市场几种高端食用油价格对比表

品  类

品 牌

产 地

价 格

品 牌

产 地

价 格

橄榄油

富 爵

西班牙

198

雅典娜

希 腊

155

山茶油

金 浩

中 国

168

易居尚

中 国

298

葡萄籽油

奥 尼

意大利

159

伯 爵

西班牙

176

核桃油

香格里拉

中 国

336

长白工坊

中 国

176

红花籽油

黎昌天山

中 国

289

天 颂

中 国

528

亚麻籽油

味 谱

美 国

299

长白工坊

中 国

198

牡丹籽油

尧 舜

中 国

1500




近年来,吉林省和四平地区接待的游客正在以几何级速度增长。目前,来我省旅游者中,生态休闲占大多数比例。休闲观光农业已成为经济发达地区具有生产、生活、生态“三生”一体功能的新型产业,显示出强大的生命力和发展前景。具有地方特色牡丹园建设项目具有较大的开发潜力。能有效补充和完善了四平地区旅游圈的旅游产品。

1.1.3 项目建设的有利条件及必要性

(1)政策优势

从国家层面上看,近年来相继出台了《国民旅游休闲纲要》、《旅游法》、《关于促进旅游业改革发展的若干意见》等文件,为旅游业发展保驾护航;从地方层面上看,通过了《吉林省关于加快建设旅游支柱产业的意见》、《通化市关于加快建设旅游支柱产业实施方案》,明确指出“加快把旅游业打造成为推动振兴发展的重要支柱产业”的奋斗目标,并立足资源禀赋,着眼发展未来,提出把通化市打造成“吉林生态、文化旅游第二极和东北亚国际重要旅游目的地”。可见,良好的政策环境为本项目带来发展的新机遇。

(2)资源优势

本项目具有良好的发展基础,目前已经现有土地110万平方米,其中现有牡丹花试验田2万平方米,今年已种植2吨牡丹种子栽植4万株牡丹苗,预计明年春可移栽36万株牡丹苗。这为下一步牡丹园建设项目的发展提供有力的支撑和基础条件。

(3)区位优势

石岭镇隶属吉林省四平市铁东区,位于铁东区东南部,距四平市区30公里。东与公主岭市、伊通县隔二龙湖相望,西与叶赫满族镇相邻,南与辽宁省西丰县相交,北与铁东区市区相依.地理位置优越,交通位置便捷。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1产品方案及规模

本项目现有土地110万平方米,其中现有牡丹花试验田2万平方米,今年已种植3吨牡丹种子栽植6万株牡丹苗,预计明年春可移栽50万株牡丹苗。

1.2.2建设内容

本项目计划在山上筹建大面积的牡丹栽培种植基地,利用牡丹特有的保健、医疗及美容功效,生产加工牡丹籽油、花蜜、中药、食品、饮品、化妆品等相关产品;在山下放养生猪、家禽、梅花鹿等动物品种,鹿茸等产品可进入销售大厅同期出售,种植农产品的副产品还可作为畜牧、渔业产品的饲料;而畜牧、渔业产品的副产品,如粪便等又可成为种植农业产品的肥料,形成一个最基本的良性无公害生态产业链。

1.3项目总投资及资金筹措

项目总投资89000万元,其中固定资产投资64100万元。

表1:           项目总投资汇总一览表          单位:万元人民币

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

64100

75


2

建设期利息




3

流动资金

24900

25



项目总投资(1+2+3)

89000

100


1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

该项目预计年平均营业收入40000万元,年利润18600万元。投资回收期5年(税后,含建设期1年),投资利润率20%。

    表2:                主要经济效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

营业收入

万元/a

40000

正常年

2

利润总额

万元/a

18600

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

13

所得税后

4

财务净现值(Ic=10%)

万元

13454.36

所得税后

(运营期10年)

5

全部投资回收期

a

5

包括建设期1年

(税后)

6

投资利润率

%

20


说明:表中“万元”均为人民币。

1.4.2社会评价

本项目建成后将对于四平地区旅游产品进行补充和提高,可为当地政府带来巨大的税收效益,其投产后的劳动力需求可显著改善周边百姓就业问题,适当解决当地人民就业难题,社会效益明显。

1.5项目合作方式

独资、合资

1.6项目建设地点

四平市铁东区石岭镇

1.7项目进展情况

项目已经立项,预计2016年建设

2.合作方简介

2.1基本情况

企业名称:四平军成观光农业发展有限责任公司

    法定地址:吉林省四平市铁东区梨树沟村

    法人代表:周子军

    2.2概况

现有土地110万平方米,其中现有牡丹花试验田2万平方米,今年已种植2吨牡丹种子栽植4万株牡丹苗,预计明年春可移栽36万株牡丹苗。

    2.3 联系方式

邮政编码:136001

人:孙经理

联系电话:15843425521

项目所在地联系人:卢威

联系电话:0434-5462312 15144498822

电子邮箱:15144498822@163.com

 

项目所在市(州)联系方式:

联系单位:四平市经济技术合作局

人:宋庆新

联系电话:0434-3266211   13844482608

电子邮箱:417856658@qq.com

网址:http://investsiping.com