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旅游
四平市满族风情小镇项目
日期:2017/03/27 15:57:00     来源:吉林省投资促进网

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

该项目位于伊通满族自治县。伊通是吉林省唯一的满族自治县,是满族发祥地之一,本项目以满清文化为主基调,打造集“观光旅游、文化度假、休闲养生、养老、会议”于一体的满族风情式小镇。

1.1.2市场分析

(1)全省旅游市场分析

2014年吉林省全年接待海内外游客12141.24万人次,同比增长17.09%;实现旅游总收入1846.79亿元,同比增长25.03%。特别是我省入境旅游呈逆势增长态势。全省旅游业继续保持超过25%的健康增长。

2015年上半年共接待游客6886.20万人次,同比增长了16.16%,实现旅游总收入1 048.62亿元,同比增长25.38%,国内旅游消费快速增长,入境旅游市场平稳增长,全省共接待游客1001.45万人次,同比增长19.6%;实现旅游收入59.45亿元,同比增长28.5%。自驾游、自助游、个人游占57.5%;人均停留2.94天,同比增长2.1%;人均花费593.67元,同比增长7.5%。

   (2)四平市旅游市场分析

2015年,四平市全年接待旅游总人数264.2万人次,比上年增长15.4%。其中,接待入境旅游者4838人次,比上年增长24.7%。接待国内旅游者263.7万人次,比上年增长15.4%。旅游总收入38.5亿元人民币,比上年增长24.3%,其中旅游外汇收入136.3万美元,比上年增长21.1%,国内旅游人民币收入38.4亿元人民币,比上年增长24.2%。从上述数据可以看出,旅游市场前景十分广阔,具有较大的发展空间。

近年来,吉林省和四平地区接待的游客正在以几何级速度增长。目前,来我省旅游者中,生态休闲占大多数比例。休闲度假、观赏民俗文化的繁荣必然会引发对民俗文化的需求。具有满族特色具有风情小镇具有较大的开发潜力。满族特色具有风情小镇的开发将成为接待休闲型游客的重要设施,有效补充和完善了四平地区旅游圈的旅游产品。因此,加快满族特色具有风情小镇项目并尽快投入市场,充满着巨大的商机。

1.1.3项目建设的有利条件及必要性

(1)政策优势

从国家层面上看,近年来相继出台了 《国民旅游休闲纲要》、《旅游法》、《关于促进旅游业改革发展的若干意见》等文件,为旅游业发展保驾护航;从地方层面上看,通过了《吉林省关于加快建设旅游支柱产业的意见》、《通化市关于加快建设旅游支柱产业实施方案》,明确指出“加快把旅游业打造成为推动振兴发展的重要支柱产业”的奋斗目标,并立足资源禀赋,着眼发展未来,提出把通化市打造成“吉林生态、文化旅游第二极和东北亚国际重要旅游目的地”。可见,良好的政策环境为本项目带来发展的新机遇。

(2)资源优势

伊通历史文化悠久。伊通是满族发祥地之一。伊通旅游资源独特。有悠久的满族历史和厚重的文化底蕴,有清代柳条边、御围场、古驿道等古迹遗址,发展萨满文化产业具有得天独厚的条件和优势。被确定为吉林省旅游发展重点县及乡村游试点单位。

(3)区位优势

伊通位于吉林省中部,伊通河上游,省会长春市南面,东与长春市双阳区、东南与磐石市接壤,南接东丰、东辽二县,西南与梨树县为邻,西南西北面与公主岭市接界,北与长春市郊区毗连。县城伊通镇位于县区中部伊通河沿岸,距省会长春市48公里。全境东西长76公里,南北宽66公里,幅员面积2523平方公里,约占四平地区幅员面积14080平方公里的17.9%;约占吉林省总面积187400平方公里的1.35%。具有非常优越的伊通与长春接壤的地缘优势。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1产品方案及规模

本项目规划计划总占地面积85900平方米,总建筑面积115075平方米(地上、地下)。依托伊通浓郁的人文历史、旅游资源,打造具有满族特色的民俗村镇。

1.2.2建设内容

项目建设内容主要分为四大板块:满族风情度假小镇板块、满族民俗老街板块(满族文化广场板块)、满族风情园、假日酒店板块。通过项目建设,深入挖掘伊通悠久的满族风情文化。

1.3项目总投资及资金筹措

项目总投资42000万元,其中固定资产投资37800万元。

表1:           项目总投资汇总一览表        单位:万元人民币

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

37800

90


2

建设期利息




3

流动资金

4200

10



项目总投资(1+2+3)

42000

100


1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

该项目预计年平均营业收入20000万元,年利润8400万元。投资回收期5年(税后,含建设期1年),投资利润率20%。

    表2:                主要经济效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

营业收入

万元/a

20000

正常年

2

利润总额

万元/a

8400

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

14

所得税后

4

财务净现值(Ic=10%)

万元

5796.18

所得税后

(运营期10年)

5

全部投资回收期

a

5

包括建设期1年

(税后)

6

投资利润率

%

20


说明:表中“万元”均为人民币。

1.4.2社会评价

本项目建成后将对于四平地区旅游产品进行补充和提高,可为当地政府带来巨大的税收效益,其投产后的劳动力需求可显著改善周边百姓就业问题,适当解决当地人民就业难题,社会效益明显。

1.5项目合作方式

合资,外方需投入资金2.06亿元

1.6项目建设地点

伊通满族自治县

1.7项目进展情况

正在招商中

2.合作方简介

2.1基本情况

名称:伊通满族自治县人民政府

    地址:伊通镇中华东路88号

    2.2概况

伊通是吉林省唯一的满族自治县,位于吉林省中南部,幅员面积2525平方公里。伊通旅游资源独特,有悠久的满族历史和厚重的文化底蕴,有清代柳条边、御围场、古驿道等古迹遗址,发展萨满文化产业具有得天独厚的条件和优势。被确定为吉林省旅游发展重点县及乡村游试点单位。距省会长春市48公里。全境东西长76公里,南北宽66公里,幅员面积2523平方公里,约占四平地区幅员面积14080平方公里的17.9%;约占吉林省总面积187400平方公里的1.35%。

2.3联系方式

联系人:关吉宁

联系电话:0434-4224697   

传    真:0434-4224617

 电子邮箱:jlytzsj@126.com

 

项目所在市(州)联系方式:

联系单位:四平市经济技术合作局

联 系 人:宋庆新

联系电话:0434-3266211   13844482608

电子邮箱:417856658@qq.com

网址:http://investsiping.com