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旅游
松原市查干湖整体开发项目
日期:2017/03/27 15:57:00     来源:吉林省投资促进网

1. 项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 产品简介

以生态为本底,文化为主导,旅游为平台的发展战略,大力调整镇村产业结构,以城镇规划、开发、建设为主体,加大基础设施建设的力度,加强街路硬化、管网建造、污水及垃圾处理、燃气安全、供热供暖等设施建设。立足区域资源优势,充分利用宏观区域背景下查干湖旅游经济开发区发展壮大带来的发展机遇,推进城乡一体化和社会主义新农村建设;围绕生态休闲旅游、现代观光农业的发展,延伸产业服务链条,重点发展生态、观光、休闲、度假等旅游产品,提升经济发展规模和服务水平;把查干湖旅游经济开发区建设成为产业特色鲜明、服务设施完善、村镇关系和谐、生态环境优美、文化气息浓郁的乌托邦山水田园式生态旅游型开发区。

1.1.2 市场前景

近年来,前郭尔罗斯查干湖旅游经济开发区不断加大基础设施建设和宣传工 作力度,建设工作注重规划设计与历史文化相结合,宣传工作突出高端媒体与目 标市场相结合,2008 年“查干湖冬捕”习俗被列入国家级非物质文化遗产名录, 2009 年查干湖冬捕景观成功入选“吉林八景”。

从国内旅游市场看,随着妙因寺、成吉思汗召、郭尔罗斯王府、引松工程纪念碑、查干高娃广场、查干湖渔猎文化 博览苑等一批项目相继完工,查干湖旅游经济开发区已步入特色旅游、民俗文化、生态建设、渔业经济发展的快车道,国内旅游市场持续兴旺。2015年全年接待海内外游客468.44万人次,旅游综合收入70.41亿元人民币,分别同比增长17.05%和23.03%,旅游总收入相当于全市GDP的比重的0.40%,松原市旅游业发展态势良好。因此,本项目市场前景良好。

1.1.3 技术分析

本项目采用投资企业技术。

1.1.4 项目建设的有利条件

(1)自然资源丰富

查干湖旅游经济开发区具有丰富的自然资源。全国十大淡水湖之一的查干湖位于开发区内,总面积500平方公里,湖面南北长37公里,东西平均宽17公里,年均蓄水量约7亿立方米,平均水深2.5米,湖岸线蜿蜒曲折,长达128公里,是吉林省最大的淡水湖,是著名的渔业生产基地和芦苇生产基地。有鱼类15科68种,年产鲜鱼6000吨,水花1.5亿尾,鱼苗350吨,芦苇5万吨。现有鸟类15目34科239种,其中水禽类13科116种,有国家一级保护的东方白鹳、黑鹳、丹顶鹤、白鹤、白头鹤、金雕、白尾海雕、大鸨、中华秋沙鸭等9种,有国家二级保护的白天鹅、灰鹤、雀鹰、黑脸琵鹭等共35种。有野生植物200余种,其中药用植物149种。查干湖及周边地下蕴藏着丰富的石油和天然气资源。

(2)产业基础

几年来,各类建设项目投资累计近60亿元,共开发建设项目200多项,涵盖了游客服务中心、宾馆、饭店、道路、桥梁、广场、码头、景点、通讯设施、水利环保设施等方面,旅游区的娱乐性进一步提升。建设了藏传佛教妙因寺、全国第三处成吉思汗纪念场馆——成吉思汗召、异地重建了郭尔罗斯王府、建设了全省唯一的民用实弹射击场——查干湖时尚运动俱乐部,开发了电瓶船、竹筏、水上步行器、蹦极、攀岩、电瓶车、观光马车等娱乐项目,进一步提升了查干湖度假区的旅游服务功能。开发建设了引松工程纪念碑、王府广场、成吉思汗召广场、区内道路、新庙泡沿湖路、库里渔场和余热鱼苗繁殖场的水泥路等基础设施项目。查干湖景区已经成为国家AAAA级旅游景区、国家级水利风景区、全国县域旅游品牌百强景区。目前,查干湖旅游度假区形成了夏季以大湖湿地、草原风光及蒙古族风情为特色,冬季以冬网捕鱼、展现查干湖悠久渔猎文化为主要内容,集观光、娱乐、休闲、度假、餐饮、购物等功能为一体的综合性旅游区。旅游综合收入每年达到10多亿元,旅游人数达到120多万人次。

(3)地域交通优势

查干湖地处吉林省西北部,位于内蒙古自治区、黑龙江和吉林省的金三角地区,同时是第一松花江、第二松花江、嫩江三江交汇处和东北平原、松嫩平原、科尔沁草原三原重叠处。查干湖交通便利,三个近距离机场(长春龙嘉机场、哈尔滨阎家岗机场、大庆机场);四条主要铁路:京哈铁路、京齐铁路、长白铁路、通让铁路;数条主要公路干线:明沈线(203国道)、长白线(302国道)、京哈线(102国道)以及科铁、珲乌、广大高速等国省级公路干线。

(4)金融环境优良

全市金融服务体系完善,中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、邮政储蓄银行、吉林银行、东北证券、恒泰长财证券等分支机构遍布境内,能够为地方经济发展提供充足的资金支撑。

(5)人力资源充足

拥有师资力量雄厚的中等职业技术学校14所,可以保证全市企业中等专业技术人才需求;松原职业技术学院和技工学校等一批职业高中等职业学校,年可培养专业职业技术人才8000人;同时,松原市政府与中科院长春分院、吉林大学签订了人才和科技战略合作框架协议,与吉林省农科院和吉林农业大学深入合作,可为企业发展提供强有力的科技和人才支撑。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1 产品规模

规划形成四大景观分区:湖泊湿地景观区、运动休闲景观区、远村乡野景观区、文化景观区。

1.2.2项目建设内容

规划整合查干湖周边旅游资源,拟占地70万平方米,包括乾安泥林、龙泉坑、花敖泡、哈达湾水库、库里碑、塔虎城、松花江、嫩江、三江汇合口等旅游资源,以鲜明的生态旅游、草原风情、辽金文化为主旨,构建以查干湖为核心的旅游簇群(查干湖旅游网络经济区),簇群旅游产品整体包装、统一策划、差位发展、特色衔接,突出重点区域、突出优势产品、突出精品线路、突出重点项目。

1.3 项目总投资及资金筹措

项目总投资30900万元,其中建设投资25492.5万元。

表1:            项目总投资汇总一览表            单位:万元人民币

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

25492.5

82.5


2

建设期利息

2224.8

7.2


3

流动资金

3182.7

10.3



项目总投资(1+2+3)

30900

100.00


1.4财务分析及社会评价

1.4.1 主要财务指标

项目达产后,年销售收入31306万元,利润6866.67万元,投资回收期4.5年(税后,含建设期2年),投资利润率22.22%。

表2:   主要财务效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

销售收入

万元/a

31306

正常年

2

利润总额

万元/a

6866.67

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

17

所得税后

4

财务净现值(Ic=10%)

万元

1610.87

所得税后

(运营期10年)

5

全部投资回收期(税后)

a

4.5

包括建设期2年

6

投资利润率

%

22.2


说明:表中“万元”为人民币

1.4.2 社会评价

项目建成后,将有得于形成完整的产业链条,促进产业升级,带动下游产业发展,并直接向社会提供再就业岗位和大量的间接就业机会,保守估计可解决百余人以上的就业问题,有利于改善当地人民群众的生活水平,为地方社会发展起到良好的促进作用,同时可进一步促进新型城镇化发展,具有较好的社会示范意义,也为松原市旅游产业进步起到良好的推动作用。

1.5 项目合作方式

合资。

1.6 需外方投资方式

资金、技术。

1.7 项目建设地点

查干湖旅游经济开发区。

1.8 项目进展情况

已编制项目合作计划书。

2. 合作方简介

2.1 基本情况

名    称:查干湖旅游经济开发区

地    址:松原市源江东路1500号

2.2 概况

查干湖旅游经济开发区是2002年11月经吉林省人民政府批准成立的省级开发区,幅员面积888.21平方公里,规划面积5.2平方公里,起步区面积5.2平方公里。目前,查干湖开发区先后获得了国家AAAA级旅游景区、国家水利风景区、国家级自然保护区和中国县域旅游品牌百强景区等多张国家级名片,已成为东北重要渔业生产基地、吉林省西部草原旅游风景区、吉林省绿色食品鱼发展基地和吉林省发展生态环保型效益经济的示范区。2008年,“查干湖冬捕习俗”被列入国家级非物质文化遗产名录;2009年,“查干湖冬捕景观”成功入选“吉林八景”,同年,查干湖冬捕单网出鱼量16.8万公斤创吉尼斯纪录;2012年,“查干湖”获得中国驰名商标。

2.3 联系方式

项目所在市(州)联系方式:

联系单位:松原市经济技术合作局

联 系 人:韩柏冬

联系电话:0438-2706617   13514384757

传    真:0438-2706617

电子邮箱:870550387@qq.com