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旅游
延边州龙门湖国家级水利风景区建设项目
日期:2017/03/27 15:57:00     来源:吉林省投资促进网

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1项目简介

随着经济社会的发展和人民生活水平的提高,拥抱蓝天碧水,呼吸新鲜空气成为人们愈发强烈的愿望。近年来,和龙市瞄准休闲旅游这一产业,借助独特的生态资源、自然景观、品牌优势,全力打造休闲旅游新高地。龙门湖水利风景区位于和龙市头道镇龙门村亚东屯北侧,在海兰河支流长仁河上,距头道镇9公里,距青龙渔场9公里,距长白山194公里,距延吉市44公里。区域内水域辽阔,森林茂密,山清水秀,山谷蜿蜒曲折,眺望山峦,恰似卧龙缠绕,是“山幽、水青、林秀、鱼香”的特色景区。和龙市依托这一优势资源,将全力建设龙门湖风景旅游区,使其成为和龙市旅游业的新亮点。

1.1.2市场前景

(1)目前旅游发展现状

    我国旅游业起步较晚,但发展迅猛,在国民经济中的地位和作用日益加强。到2010年底,我国人均GDP已经超过4000美元,全年国内旅游人数达21亿人次,城乡居民人均出游率达1.5次;入境旅游人数1.34亿人次,旅游外汇收入458亿美元;出境旅游人数5739万人次。

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2015年,我省接待国内外旅游人数14130.90万人次,同比增长16.39%;旅游总收入达到2315.17亿元,同比增长25.36%。其中,接待入境旅游人数148.10万人次,同比增长7.56%,高于全国增速3.56个百分点;旅游外汇收入7.24亿美元,同比增长7.22%;国内旅游人数13982.80万人次,同比增长16.49%;国内旅游收入2269.55亿元,同比增长25.70%,全面完成了吉林省政府确定的发展目标。

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延边坐落在长白山北麓,有山皆绿,有水皆清,冬暖夏凉,四季分明。拥有国家级自然保护区4个、国家级森林公园5处,省级自然保护区8处,森林覆盖率达80.5%,是吉林省乃至全国公认的“天然氧吧”、“生态后花园”和“最佳生态环境投资城市(地区)”,2015年达到AQI指数好于国家环境空气质量二级标准天数314天,是最美中国休闲养生旅游目的地城市,去年全年接待国内外游客1565万人次,旅游总收入270.3亿元。

本项目立足于我国旅游发展现状,开发特色冰钓等旅游项目,可填补当地四季旅游市场空白,满足大环境市场需求,具有良好的市场前景。

(2)项目建设地点情况介绍

延边州和龙市早在距今两万一千年前的旧石器时期就有人类居住繁衍,且唐代天宝年间渤海国也建中京显德府至此,可称为龙兴之地。后来,清初清政府以龙兴之地为由将和龙封禁二百年,在这期间和龙经过长期封闭保护,孕育了和龙丰富的自然生态资源,净化了空气,滋养了大地,使之能保持如今的美丽富饶、山清水秀、生态宜居,缔造了长寿的殿堂。由此可见和龙市拥有其他地方不可比拟的旅游资源基础,非常适合本项目发展。而龙门湖水利风景区,区域内水域辽阔,森林茂密,山清水秀,山谷蜿蜒曲折,眺望山峦,恰似卧龙缠绕,是“山幽、水青、林秀、鱼香”的特色景区。2013年10月,经专家评审认定,龙门湖水库水质清澈,树林茂盛,空气新鲜,环境优美,被批准为“国家级水利风景区”后,和龙市加大对龙门湖水利风景区的开发建设力度,已加紧修建龙门湖大坝下冬钓旅游区左右护岸堤防,并修建凉亭、长廊、台阶及护栏等基础设施,购进渔政船,维修库区道路,使得项目拥有非常良好的前期建设基础设施条件。

    延边州具有丰沛的水系、丰富的森林资源、鲜明的民族特色、深厚的历史底蕴,拥有良好的自然景观格局。延边州的是生态本底条件优越,水生态类型多样,河流、湖波、湿地、岸坡等景观单元交错分布,水域的水质理化性状良好。另外延边州高度重视水资源管理,水法规体系不完善、水资源管理体制不断优化、贯彻落实最严格水资源管理工作不断完善。

(3)项目市场需求

从现在到2020年,是我国全面建设小康社会的关键时期,同样也是旅游业发展的关键时期。可以预期,未来10年内,随着我国经济社会的发展和人民生活水平的进一步提高,公民闲暇时间的增多,带薪假期的普遍实行,旅游条件的改观,国际旅游业发展的推动,我国人民的旅游热情将进一步焕发。据世界旅游组织预测,到2020年,中国旅游总收入将占全国GDP的8%。我国旅游产业发展规划也提出,到2020年旅游业总收入将超过3.3万亿元,占GDP的8%,实现由旅游大国到旅游强国的历史性跨越。国家重视发展旅游产业,旅游项目目前产业基础良好,发展空间巨大。

1.1.3项目建设的有利条件

(1)政策条件

延边是我国“一带一路”向北开放的重要节点,是长吉图开发开放先导区的“窗口”和“前沿”,同时享有西部大开发、振兴东北老工业基地、中国图们江区域国际合作开发等至少6个“国字号”政策。群众安全感满意度、经济发展软环境测评始终名列我省前茅,是国内最适宜投资的地区之一。

(2)充足的消费人群优势

2015年,我省接待国内外旅游人数14130.90万人次,同比增长16.39%;旅游总收入达到2315.17亿元,同比增长25.36%。其中,接待入境旅游人数148.10万人次,同比增长7.56%,高于全国增速3.56个百分点;旅游外汇收入7.24亿美元,同比增长7.22%;国内旅游人数13982.80万人次,同比增长16.49%;国内旅游收入2269.55亿元,同比增长25.70%。

    (3)旅游产业基础优势

    延边坐落在长白山北麓,有山皆绿,有水皆清,冬暖夏凉,四季分明。拥有国家级自然保护区4个、国家级森林公园5处,省级自然保护区8处,森林覆盖率达80.5%,是吉林省乃至全国公认的“天然氧吧”、“生态后花园”和“最佳生态环境投资城市(地区)”,2015年达到AQI指数好于国家环境空气质量二级标准天数314天,是最美中国休闲养生旅游目的地城市,去年全年接待国内外游客1565万人次,旅游总收入270.3亿元。

并且项目建设地点和龙市气候属中温带季风半湿润气候区,大陆性季风明显,四季分明。春有山花烂漫芬芳遍野,夏有苍松劲柏怪石嶙峋,秋游高山暗河层林尽染,冬赏北国雪霁长白雾凇,符合项目四季旅游主体规划的发展需要。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1项目方案及规模

本项目占地面积392.6公顷,建设集休闲养生、康体娱乐、休闲垂钓、商务运营为一体的综合性国际休闲旅游度假区。

1.2.2项目建设内容

本项目主要分为冬季旅游和夏季旅游,冬季旅游建设内容包括桥下冰钓景观区、坝下冰钓景观区、湖面冰钓景观区;夏季旅游建设内容包括青龙渔场度假区、森林康体养生区、休闲度假别墅区等。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

项目总投资80000万元,其中建设投资54000万元。

表1:        项目总投资汇总一览表      单位:万元

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

54000

67


2

建设期利息




3

流动资金

26000

33



项目总投资(1+2+3)

80000

100


    说明:表中“万元”均为人民币。

1.3.2资金筹措

建设单位自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后,年销售收入28000万元,利润13000万元,投资回收期6年(税后,含建设期1年),投资利润率20%。

表2:             主要财务效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

营业收入

万元/a

28000

正常年

2

利润总额

万元/a

13000

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

14

所得税后

4

财务净现值(Ic=10%)

万元

11040

所得税后

5

全部投资回收期(税后)

a

6

包括建设期1年

6

投资利润率

%

20

所得税后

说明:表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

本项目能营造良好的旅游氛围,打造自然环境与当地文化融合,形成休闲旅游与生态旅游融合发展的局面,从而实现良好的社会效益、经济效益和生态效益。

1.5合作方式

合资合作,其它方式可面谈

1.6需外方投资方式

资金,其它方式可面谈

1.7项目建设地点

和龙市头道镇

1.8项目进展情况

已编制完成《环龙门湖概念性规划》、《龙门湖国际冬钓旅游规划》

2.合作方简介

2.1基本情况

名称:吉林省和龙市经济技术合作局

地址:吉林省和龙市文化路24号

2.2概况

和龙市位于中国吉林省延边朝鲜族自治州南部,坐落在长白山脚下,与朝鲜隔江相望,边境线长165公里,总面积5069平方公里,是图们江、海兰江的发源地,金达莱的故乡,素有“长白山下金达莱,最美中朝边境线”之美誉。和龙市围绕着经济发展的大格局,创造性的提出主动融入国家“一带一路”,立足和龙市市情,结合自身区域优势,打造具有和龙特色的“一带一路”。以建设平岗绿洲文化旅游区、崇善跨境旅游区及南坪国家级边境经济合作区为重点,打造黄金三角经济带,牢牢把握国际化、特色化、生态化的城市发展方向,全力把和龙市建设成为东北亚图们江区域的“文化健康之城、旅游体验之城、开放物流之城”,全面推动和谐、美丽、幸福和龙建设,实现经济社会的跨越式发展。

文化健康之城。和龙市有其得天独厚的人文和自然优势。1200年前,古渤海国在这里建都立业,古渤海文化和盛唐文化交相辉映;和龙市是朝鲜族聚居区之一,22万人口中朝鲜族比重达53%,这里的人民能歌善舞,热情好客,浓郁的民俗文化及饮食文化是最为亮丽的风景线。

和龙市是健康养生的圣地,是世界长寿之乡、世界老年宜游城市和国家级生态示范区,森林覆盖率达到87%,正在全力塑造“世界林下参之都、中国地窖辣白菜之乡、皇家贡米之乡、长白山下有机蔬菜基地、全国冰泉鱼之乡”五大品牌,打造国家绿色有机食品基地。

旅游体验之城。和龙市旅游资源十分丰富,是一座“极目处尽是风景,风景更在云天外”的大美之城,拥有仙峰国家森林公园、图们江源国家森林公园、泉水河国家湿地公园、渤海中京国家考古遗址公园、仙景台国家级风景名胜区等国字号的“四园一区”,被人们誉为中国北方的“三亚、九寨沟、韩国济州岛”。

和龙市依托上下长白山旅游交通优势,大力发展民俗旅游,随处可见的朝鲜族农家旅馆,让游客们身临其境体验朝鲜族民俗文化。借助朝鲜开发茂峰国际旅游特区契机,正在推进中国(崇善)朝鲜(茂峰)跨境旅游经济合作区项目建设。

开放物流之城。和龙市拥有南坪、古城里两个对朝国家级口岸。2015年3月3日,国务院正式批准设立和龙国家级边境经济合作区,为开放的和龙插上了腾飞的翅膀。通过国家级边境经济合作区新平台,面对国内外“两个市场、两个资源”,发挥产业互补优势,深入开发朝鲜矿产、海洋、农副等领域资源,发挥近海临港便捷优势,加快推进通道互联互通,承接中蒙大通道,主动融入国家“一带一路”,建设辐射东北亚区域国际化、现代化、产业化的物流集散地。

2.3联系方式

联系单位:和龙市经济合作局

联 系 人:刘永恒

联系电话:+86-433-4239995

传    真:+86433-4239995

 

项目所在市(州)联系方式:

联系单位:延边州经济技术合作局

联 系 人:隋思宇

联系电话:0433-2369007    13039339299

传    真:0434-2369007

电子邮箱:sw2853431@163.com

市州网址:www.investyanbian.gov.cn