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旅游
松原市查干湖旅游度假区项目
日期:2018/01/26 09:17:00     来源:吉林省投资促进网

 

1.项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 产品简介

通过几年的发展建设,查干湖旅游度假区已成为国家AAAA级景区、国家级水利风景区、国家级自然保护区、中国县域旅游百强景区,2009年查干湖冬捕成功入选吉林八景。

本项目根据查干湖旅游规划,建设水上娱乐、渔猎民宿旅游、特色酒店群、演艺中心、马术、美食和房车野营基地。

1.1.2 市场分析

1)中国旅游市场分析

2016年全年,国内旅游人数 44.4 亿人次,比上年同期增长 11.0%,增速连续 3 年上升;国内旅游收入 3.94 万亿元,增长 15.19%,旅游收入增速在经过连续 3 年回落之后 2016 年重新回升。国内旅游人数和收入增速双双上升,国内旅游景气度回升。

2016 年城镇居民出行 31.95 亿人次,花费 3.22 万亿元,分别增长14.03% 16.77%;农村居民出行 12.4 亿人次,花费 0.71 万亿元,分别增长 4.38% 8.56%。从旅游人数和收入构成看,城镇居民国内出行占比达到71.96%,旅游支出占比达到 81.73%,是国内旅游的主力军。从过去 10 年国内旅游市场客源构成看,城镇居民增长迅速,农村居民旅游出行增长缓慢,未来随着国内城镇化发展,城镇居民将成为国内旅游的绝对主力。

过去10年城镇居民旅游出行人数和花费增长迅速

2)松原旅游市场情况

2013年,松原接待国内外游客400.21万人次,比上年同期增长15.92%。实现旅游总收入57.63亿元,比上年同期增长25.64%2014年,全市接待国内外旅游人数468.44万人次,实现旅游总收入70.41亿元,分别比上年增长17.05%23.03%2015年,全市接待海内外游客544.13万人次,比上年同期增长16.16%,实现旅游总收入90.18亿元,比上年同期增长25.35%2016年,全年全市接待国内外游客634.93万人次,增长16.7%。全年旅游总收入113.12亿元,增长25.4%

松原市针对旅游业发展现状,积极开展旅游宣传推广,先后在国际和内知名杂志上进行旅游推介,积极参加国家和省旅游局组织的旅游宣传促销活动,邀请境内外媒体采访报道节庆盛况。加快推进旅游项目建设,天河谷温泉、查干湖本师佛园、查干湖基础设施建设、农用无人机培训基地、威尼斯水上乐园、乾安泥林地质遗迹保护工程、“花舞松原”等项目建设加速推进或建成使用。积极发展乡村旅游,研究发展全市乡村旅游业的思路,打造具有松原特色的乡村旅游品牌,长岭县碧水蓝天农博庄园、宁江区聚福园生态农家乐等经营单位参加了省 AAA级乡村旅游等级评定验收。突出抓好智慧旅游建设,继续做好全市景区、景点等旅游资源影音资料的采集录入工作。发挥节庆活动平台优势,加强创意策划,以查干湖冬捕节和首届查干湖莲花文化旅游节的举办,打造了松原市节庆活动又一品牌,引导市场消费,进一步提升了松原旅游品牌的影响力和知名度。

综上所述,本项目可行性较高,有很好的市场前景。

1.1.3项目建设的有利条件

1)政策优势

为贯彻落实《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》和《国务院办公厅关于印发〈国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见〉任务分解表的通知》以及《中共吉林省委吉林省人民政府关于加快建设旅游支柱产业的意见》精神,促进旅游业改革发展,加快把旅游业建设成我省新的支柱产业。

随着《“十三五”旅游业发展规划》的出台,提出以转型升级、提质增效为主题,以推动全域旅游发展为主线,加快推进供给侧结构性改革,努力建成全面小康型旅游大国,将旅游业培育成经济转型升级重要推动力、生态文明建设重要引领产业、展示国家综合实力的重要载体、打赢脱贫攻坚战的重要生力军。

2)区位优势

查干湖旅游区位于吉林省松原市前郭尔罗斯蒙古族自治县境内,与长白公路相通,距松原市区45公里。距长春、哈尔滨、大庆等大中型城市只有100分钟左右的车程。长白铁路、大广高速、珲乌高速从境内穿过。松花江沿岸码头众多,总泊位3800多吨,上行可到吉林市和长白山地区,下行可到哈尔滨和俄罗斯的伯力港。正在建设的查干湖机场距示范区大约有20分钟的车程。随着松原至肇源松花江大桥、高速公路的通车,以及查干湖机场的修建,交通环境将大大改善,是连接黑龙江省、吉林省、辽宁省、内蒙古自治区的重要交通枢纽和物流中心,是国内外贸易和商家投资的理想之地。

3)自然资源优势

哈达山示范区属于中温带大陆性季风气候区。春季干旱少雨,升温较快;夏季炎热降水集中;秋季凉爽,变温快,温差大,天气晴好;冬季降雪量大,寒冷干燥。气温4.5℃左右,一月份温度最低,极端最低气温—36.1℃;最高气温出现在7月,极高气温37℃。年平均日照2900小时左右。年降水量在400毫米左右。

查干湖蒙古语为查干淖尔,意为白色圣洁的湖,水域面积420平方公里,是全国十大淡水湖之一,也是吉林省最大的内陆湖泊,是吉林省著名的渔业生产基地、芦苇生产基地和著名的旅游胜地。自然资源十分丰富,盛产鲤、鲢、鲫等鱼类1568种,年产鲜鱼6000多吨。“查干湖胖头鱼”经国家绿色食品认证中心认证为AA级绿色食品和有机食品。湖区内野生动物20多种,珍贵鸟类80多种,野生植物200多种,其中药用植物149种。

示范区规划区内善友林场、哈达山林场、青山林场、增盛林场沿松花江依次排列,东西延长近百华里,林区植被丰厚,树种繁多,是天然生态的森林氧吧。松花江流经示范区,区内泡沼众多,地下水资源十分丰富。不仅为灌溉、发电和水产养殖提供丰富的水利资源,而且还为旅游观光提供了得天独厚的生态条件。哈达山水库面积75平方公里,蓄水量1.96亿立方米。

1.2 项目建设内容及规模

本项目拟建设水上娱乐设施、渔猎民宿旅游基地、特色酒店、演艺中心、汗王马苑、美食街和房车野营基地。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1 项目总投资

项目总投资500000万元,其中建设投资45000万元。

1            项目总投资汇总一览表            单位:万元人民币

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

450000

90

 

2

建设期利息

 

 

 

3

流动资金

50000

10

 

 

项目总投资(1+2+3

500000

100.00

 

1.4 财务分析

1.4.1 主要财务指标

项目建成后,年销售收入35亿元,利润15亿元,投资回收期6.3年(税后,含建设期3年),投资利润率25%

2            主要财务效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

营业收入

万元/a

350000

正常年

2

利润总额

万元/a

150000

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

20

所得税后

4

财务净现值(Ic=15%

万元

113000

所得税后(运营期20年)

5

全部投资回收期(税后)

a

6.3

包括建设期3

6

投资利润率

%

25

 

说明:表中万元均为人民币,此计算没有将土地价值纳入计算

1.4.2 社会评价

本项目的实施,可以彻底改变查干湖地区的旅游结构,松原市查干湖旅游开发区将具备全产业链的旅游经营条件,甚至可以改变吉林省的旅游线路结构。项目的实施可以产生巨大的经济效益,可以带动当地居民就业,社会效益显著。

1.5 项目合作方式

合作

1.6 需外方投资方式

资金

1.7 项目建设地点

松原查干湖旅游经济开发区

1.8 项目进展情况

完成项目建议书。

2. 合作方简介

2.1 基本情况

名称:查干湖旅游经济开发区

地址:松原市源江东路1500

2.2概况

查干湖旅游经济开发区作为国家级自然保护区、国家AAAA级景区、国家水利风景区、中国县域旅游品牌百强景区和国家级有机食品鱼生产基地,查干湖旅游经济开发区自2002年成立以来,全区生产总值累计实现59.3293亿元,涵盖了旅游商贸、绿色农业、基础设施、餐饮娱乐等近200个开发建设项目,投资累计达23亿元,成果斐然。不仅如此,查干湖冬捕以10.45万公斤和16.8万公斤两创吉尼斯世界纪录,2008年“查干湖冬捕”习俗被列入国家级非物质文化遗产名录,2009年查干湖冬捕景观成功入选“吉林八景”。随着妙因寺、成吉思汗召、郭尔罗斯王府、引松工程纪念碑、查干高娃广场、查干湖渔猎文化博览苑等一批项目相继完工,查干湖旅游经济开发区已步入特色旅游、民俗文化、生态建设、渔业经济发展的快车道。

在开发区的不懈努力下,查干湖胖头鱼先后获得绿色、有机双认证和“中国名牌农产品”称号,2009年又获得查干湖胖头鱼获为地理标志产品保护。目前查干湖胖头鱼成为家喻户晓的著名品牌。面对查干湖渔业迅猛发展的局面,开发区管委会以战略的眼光审视着未来的发展,大力实施大水面开发战略、科技兴渔战略、品牌战略,为开发区渔业资源的可持续健康发展提供了保证,实现了渔业资源涵养与企业效益的双赢。查干湖开发区设立专项资金鼓励在开发和引进名特优品种方面表现突出的企业。名优特品种引进步伐不断加快,改变了查干湖渔业品种单一的现状。

今后,查干湖开发区将以生态民俗、休闲度假、运动健身、美食养生四位一体的特色旅游区为提升方向,争创一个驰名品牌:即在查干湖胖头鱼获得国家地理保护标志产品的基础上争创中国驰名商标;申报两项世界级称号:即“查干湖冬捕”申报世界非物质文化遗产、查干湖自然保护区申报国际重要湿地;创建三个产业基地:即吉林省重要的民族文化产业基地、央视影视基地和保护区科普教育示范基地;建设好四个国家级(园)区:即国家AAAAA级旅游景区、国家级非物质文化园区、国家级生态旅游示范区、循环经济产业园区。

2.3联系方式

联系单位:松原查干湖旅游经济开发区

联 系 人: 朱海航

联系电话:0438-2605083

 

项目所在市(州)联系方式:

联系单位:松原市经济技术合作局

联系人:韩柏冬

联系电话:0438-2706617   13514384757

传真:0438-2706617

电子邮箱:870550387@qq.com