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旅游
松原市哈拉毛都王爷府旅游综合开发项目
日期:2018/01/26 09:20:00     来源:吉林省投资促进网

 

 

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

哈拉毛都镇驻地王府屯村,哈拉毛都镇历史悠久、文化厚重。“哈拉毛都”为蒙语,其汉语意思是“茂密的森林”。哈拉毛都镇王府屯境内西侧有一处土围墙遗址,该围墙内即是清末驻郭前旗最后一位蒙古王爷的宅地。现今已损毁仅剩部分围墙,但其两个侧府--“齐大爷府”和“祥大爷府”犹存。该遗址具有典型的清代建筑风格,是研究东蒙郭前旗的形成、历史沿革和北方蒙古王爷的政治、军事、文化生活的重要史料之一。

项目规划建设游客集散中心建设项目、水上娱乐项目、生态采摘园项目、七大爷府祥大爷府恢复性建设项目、滑雪场建设项目、休闲设施农业示范区项目、王爷府旅游区农家宾馆项目。

1.1.2市场前景

1)中国旅游市场分析

2016年全年,国内旅游人数 44.4 亿人次,比上年同期增长 11.0%,增速连续 3 年上升;国内旅游收入 3.94 万亿元,增长 15.19%,旅游收入增速在经过连续 3 年回落之后 2016 年重新回升。国内旅游人数和收入增速双双上升,国内旅游景气度回升。

2016 年城镇居民出行 31.95 亿人次,花费 3.22 万亿元,分别增长14.03% 16.77%;农村居民出行 12.4 亿人次,花费 0.71 万亿元,分别增长 4.38% 8.56%。从旅游人数和收入构成看,城镇居民国内出行占比达到71.96%,旅游支出占比达到 81.73%,是国内旅游的主力军。从过去 10 年国内旅游市场客源构成看,城镇居民增长迅速,农村居民旅游出行增长缓慢,未来随着国内城镇化发展,城镇居民将成为国内旅游的绝对主力。

过去10年城镇居民旅游出行人数和花费增长迅速

2)吉林省旅游市场前景分析

吉林省是一个旅游大省,不仅具有得天独厚的旅游生态资源,而且具有别具特色的民俗文化。近年来吉林旅游吸引了大批中外游客,显现快速发展的势头。目前,在吉林省,乡村旅游、自驾游和边境游已成为大趋势。截止到2016年年底,全省年接待游客总量达到1.65亿人次,同比增长17%;旅游总收入达到2894亿元,同比增长25%;全省旅游业增加值占服务业增加值的比重和旅游直接就业人数占全社会就业人数的比重进一步提高。同时,全省旅游产业布局更加科学合理,生态游、冰雪游、乡村游、边境游、跨境游、民俗文化游以及新业态旅游产品体系更加完善,国内、入境和出境三大旅游市场协调发展。到2016年年底,实现游客人均停留时间超过3天,人均消费超过600元。由此可见,吉林省的旅游产业发展现状较好,发展潜力巨大。因此,本项目具有良好的市场前景。

3)松原旅游市场情况

2013年,松原接待国内外游客400.21万人次,比上年同期增长15.92%。实现旅游总收入57.63亿元,比上年同期增长25.64%2014年,全市接待国内外旅游人数468.44万人次,实现旅游总收入70.41亿元,分别比上年增长17.05%23.03%2015年,全市接待海内外游客544.13万人次,比上年同期增长16.16%,实现旅游总收入90.18亿元,比上年同期增长25.35%2016年,全年全市接待国内外游客634.93万人次,增长16.7%。全年旅游总收入113.12亿元,增长25.4%

松原市针对旅游业发展现状,积极开展旅游宣传推广,先后在国际和内知名杂志上进行旅游推介,积极参加国家和省旅游局组织的旅游宣传促销活动,邀请境内外媒体采访报道节庆盛况。加快推进旅游项目建设,天河谷温泉、查干湖本师佛园、查干湖基础设施建设、农用无人机培训基地、威尼斯水上乐园、乾安泥林地质遗迹保护工程、“花舞松原”等项目建设加速推进或建成使用。积极发展乡村旅游,研究发展全市乡村旅游业的思路,打造具有松原特色的乡村旅游品牌,长岭县碧水蓝天农博庄园、宁江区聚福园生态农家乐等经营单位参加了省 AAA级乡村旅游等级评定验收。突出抓好智慧旅游建设,继续做好全市景区、景点等旅游资源影音资料的采集录入工作。发挥节庆活动平台优势,加强创意策划,以查干湖冬捕节和首届查干湖莲花文化旅游节的举办,打造了松原市节庆活动又一品牌,引导市场消费,进一步提升了松原旅游品牌的影响力和知名度。

综上所述,本项目可行性较高,有很好的市场前景。

1.1.3项目建设的有利条件

1)政策优势

为贯彻落实《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》和《国务院办公厅关于印发〈国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见〉任务分解表的通知》以及《中共吉林省委吉林省人民政府关于加快建设旅游支柱产业的意见》精神,促进旅游业改革发展,加快把旅游业建设成我省新的支柱产业。

随着《“十三五”旅游业发展规划》的出台,提出以转型升级、提质增效为主题,以推动全域旅游发展为主线,加快推进供给侧结构性改革,努力建成全面小康型旅游大国,将旅游业培育成经济转型升级重要推动力、生态文明建设重要引领产业、展示国家综合实力的重要载体、打赢脱贫攻坚战的重要生力军。

2)历史文化资源优势

 哈拉毛都镇历史悠久、文化厚重。“哈拉毛都”为蒙语,其汉语意思是“茂密的森林”。据前郭县志载,清崇德元年(1636)哈布图哈萨尔十八世孙固穆因征服明朝有军功,被清朝皇帝封为扎萨克辅国公,顺治五年(1648)受扎萨克衔,为扎萨克辅国公,分掌前旗,诏世袭罔替,公府设在哈拉毛都,至今已有358年的历史。末代旗王爷齐默特色木丕勒就出生在此地。1993年变为哈拉毛都镇。哈拉毛都镇王府屯境内西侧有一处土围墙遗址,该围墙内即是清末驻郭前旗最后一位蒙古王爷的宅地。王爷府作为具有代表性的蒙古族旅现今大部分府地被损毁,仅存部分围墙,计划在原址重新恢复建设,按史料记载原样恢复。游吸引物,在休闲游和访古游方面将显示出其强大的吸引力。该景区的开发建设是吉林省西部唯一的一处蒙古族王爷府地展示区。游人来到这里,欣赏民族民间艺术,饱览塞外风光,定会眼界大开,兴致盎然,心旷神怡,流连忘返。

3)人才优势

松原市拥有师资力量雄厚的中等职业技术学校14所,可以保证全市企业中等专业技术人才需求;松原职业技术学院和技工学校等一批职业高中等职业学校,年可培养专业职业技术人才8000人;同时,松原市政府与中科院长春分院、吉林大学签订了人才和科技战略合作框架协议,与吉林省农科院和吉林农业大学深入合作,可为企业发展提供强有力的科技和人才支撑。

4)区位优势

前郭县正北隔嫩江为黑龙江省肇源县;东北以松花江为界与扶余县隔江相望;东南与农安县接壤;西南与长岭县为邻;正西与乾安县毗连;西北与大安市交界。长白铁路南北贯穿前郭尔罗斯蒙古族自治县全境,总里程105公里,可直达北京、长春、大连、齐齐哈尔、乌兰浩特等城市。大广、珲乌高速公路交汇于此,南行90分钟可达长春龙嘉国际机场,东行120分钟可达哈尔滨太平国际机场。松嫩两江航道畅通,可直达吉林、哈尔滨、齐齐哈尔等市,最远到达俄罗斯伯力港。前郭县已成为连接东北三省和内蒙古地区814县的重要交通枢纽和物流中心。

1.2项目建设内容及规模

建设游客集散中心建设项目、水上娱乐项目、生态采摘园项目、王府恢复、滑雪场建设项目、农业休闲设施示范区项目、农家宾馆项目等。

1.3项目总投资及资金筹措

项目总投资20000万元,其中固定资产投资14000万元。

    图表3       项目总投资汇总一览表              单位:万元人民币

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

13400

67

 

2

建设期利息

600

3

 

3

流动资金

6000

30

 

 

项目总投资(1+2+3

20000

100

 

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后,年销售收入18400万元,利润5500 万元,投资回收期4.6年(税后,含建设期4年),投资利润率27.78%

图表4             主要财务效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

销售收入

万元/a

18400

正常年

2

利润总额

万元/a

5500

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

24

所得税后

4

财务净现值(Ic=10%

万元

4400

所得税后

(运营期10年)

5

全部投资回收期(税后)

a

4.6

包括建设期1

6

投资利润率

%

27.78

所得税后

说明:表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

项目建成后,将有利于形成完整的产业链条,促进产业升级,带动下游产业发展,并直接向社会提供再就业岗位和大量的间接就业机会,保守估计可解决百余人以上的就业问题,有利于改善当地人民群众的生活水平,为地方社会发展起到良好的促进作用,同时可进一步促进新型城镇化发展,具有较好的社会示范意义,也为松原市旅游产业进步起到良好的推动作用。

1.5合作方式

合资合作

1.6需外方投资方式

投入资金20000万元

1.7项目建设地点

前郭县哈拉毛都镇。

1.8项目进展情况

完成项目简介。

2、合作方简介

2.1基本情况

单位:前郭县经济技术合作局

2.2概况

前郭尔罗斯蒙古族自治县(简称前郭县),隶属吉林省松原市,是吉林省唯一的蒙古族自治县。位于吉林省西北部,松嫩平原南部,县城与松原市共处一城,是松原市政治、经济、文化的中心。国土面积7000平方公里,总人口63万人。2015年,前郭尔罗斯蒙古族自治县生产总值实现480亿元,同2014年相比增长12.9%;全社会固定资产投资实现210亿元;社会消费品零售总额实现132亿元。全口径财政收入和地方级财政收入实现21.7亿元和12.3亿元;城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到23000元和8900元。长白铁路南北贯穿前郭尔罗斯蒙古族自治县全境,总里程105公里,可直达北京、长春、大连、齐齐哈尔、乌兰浩特等城市。大广、珲乌高速公路交汇于此,南行90分钟可达长春龙嘉国际机场,东行120分钟可达哈尔滨太平国际机场。松嫩两江航道畅通,可直达吉林、哈尔滨、齐齐哈尔等市,最远到达俄罗斯伯力港。前郭县已成为连接东北三省和内蒙古地区814县的重要交通枢纽和物流中心。

哈拉毛都镇位于吉林省前郭县,地域独特,交通便利。这里南接长春,北靠松原,东临松花江,西距302国道8公里。是前郭县和松原市的最南端。镇区南北长19公里,东西宽约9公里,总幅员面积181平方公里,辖12个村(包括4个民族村)共34个自然屯,总耕地面积为6513公顷。总户数为5761户,总人口为24491人。地势西高东低,系丘陵地形,具有发展林果业得天独厚的资源优势,享有“塞外名果之乡”的美誉。

2.3联系方式

联系单位:前郭县经济技术合作局

联 系 人:张欣

联系电话:0438-2209912

 

项目所在市(州)联系方式:

联系单位:松原市经济技术合作局

联系人:韩柏冬

联系电话:0438-2706617   13514384757

传真:0438-2706617

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