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旅游
长白山冰雪部落项目
日期:2018/01/26 09:28:00     来源:吉林省投资促进网

 

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1项目简介

长白山景区是国家AAAAA级旅游景区,因其上多白色浮石与积雪而得名,有“千年积雪万年松,直上人间第一峰”的美誉。长白山的天池云雾缭绕,置身其中使人顿觉腾云驾雾一般。加以近百年来“水怪”的传说,更是扑朔迷离,给人一种神秘莫测、飘飘欲仙的美感。中外游客纷至沓来,极大的促进了当地的旅游业发展。


长白山冰雪部落是集全季地形公园(和平滑雪场)、温泉养生区、光明谷冰艺术酒店区、火山地质遗迹公园、东北抗联红色教育基地、奶头山休闲运动公园、朝鲜民俗奶头村等功能区为一体的娱乐综合体。本项目致力于全方位发展,打造工匠精神产业,在吸引游客的同时,为游客提供高端游览体验,丰富游客的物质和精神享受,让他们体会东北民俗文化风情,在旅游业上为吉林省的发展贡献卓越的力量。

1.1.2市场前景

随着大众旅游时代的来临,国内游客大规模地加入度假行列,休闲度假正在成为一种生活方式。“中华十大名山”之一的长白山更是吸引了络绎不绝的游客前来观光。2017年上半年长白山旅游总收入实现10.9亿元,同比增长21.4%。其中,景区旅游人数实现47.2万人次,同比增长0.9%;景区旅游收入实现1.3亿元,同比增长3.5%

近年来,运动旅游向世人亮相,但却没有完善的综合基地。根据体育总局给出的数据,如今全国户外运动爱好者已达1.3亿,户外用品市场规模已达180亿元。我国户外运动产业总体实力、产业覆盖面、社会参与度、市场认可度均得到较大的提升。随着全民健身的兴起,户外运动爱好者越来越多,长白山现有资源的发展定位非常适合打造运动旅游体验基地。长白山冰雪部落项目从供游客娱乐健身的滑雪场,到养生保健的温泉度假区,以及奶头山休闲运动公园,都能让游客摆脱城市带来的负面效应,欣赏优美的风光,享受与自然亲密接触的放松心情。同时还可以满足旅游者休闲康体的目的,可以让游客在度假村中恢复心身健康,减轻疲劳。


项目所包含的运动旅游区又有以下几点优势:滑雪旅游是依托雪资源,集参与性、趣味性、刺激性于一体的具有休闲、健身、旅游、娱乐、度假功能的体育旅游。它具有反复消费、附加值高的特点,综合经济效益十分可观;温泉养生在我国历史悠久的中医文化中有着独有的特殊地位,温泉的保健功效主要有三部分:一是依靠地热水的温度,二是温泉流动时产生的机械冲击作用,三是温泉中所含的矿物质成分。对平常久坐电脑前肩背僵硬、腰酸腿疼的城市人群有明显的养生作用,因此建立温泉度假区也是具有前瞻性的选择;户外运动满足了人们在紧张的工作之余远离喧嚣、返朴归真、放松身心的需求,深得旅游爱好者的喜爱,运动休闲体验已成为人们温饱之后的一种新需求,所以建立奶头山休闲运动公园是基于民众的需求,从而具有广阔的发展前景。

近年来,吉林省文化产业的快速发展,不仅为经济的又好又快发展注入了强大的活力,而且在优化产业结构,推动相关产业发展,促进和谐社会建设等方面产生着越来越大的影响。对于游客来说,旅游是为了放松身心,而融入了文化,就让游览有了灵魂。因此,跟随文化建设的脚步,长白山冰雪部落项目还建有能供游客感受冰艺术文化的酒店区,体会远古文明的火山地质遗址公园,忆苦思甜的东北抗联红色教育基地,以及含有异族风情的朝鲜民俗奶头村。

本项目所建的冰雪部落正是乘着长白山改革之风,凭借长白山天然的资源优势而建立的。长白山冰雪部落项目立足长远,定位高端,结合当下民众所喜爱的游览项目来发展两个方向的产业,一个是运动养生方向,一个是文化旅游方向。

项目所包含的文化旅游区有以下几点优势:光明谷冰艺术酒店区是在住宿酒店的基础上,运用冰雕等艺术形式,展现冰艺的力量与美学。让游客在优雅的住宿环境中,体会东北冰艺的魅力;火山地质遗址公园会将人们的情致引入远古文明,在游玩的同时开拓眼界,了解长白山这座火山的趣味知识,这对于青少年人群有着极大的吸引力;东北抗联红色教育基地是根据东北抗日联军的历史发展而来。东北抗联红色教育基地结合东北的红色文化,让游客领略那一段历史,重拾历史的记忆,感同身受的体味老一辈不畏艰苦、为国分忧的爱国主义精神;朝鲜民俗奶头村是以民俗文化旅游资源为重点,全面开发和利用历史文化,发挥朝鲜族独特的民俗风情优势,重点开发和利用民俗旅游资源,进一步提高对开发民俗旅游资源的认识。

本项目凭借长白山地区优质的生态自然环境,依托丰富的冰雪旅游资源和民族文化资源,着力打造以户外运动和文化旅游为核心的精品旅游度假区项目。本项目将冰雪运动和文化旅游融合,在繁荣长白山旅游业的同时,推动全民健身运动的开展,长白山冰雪部落项目会得到长足的发展,前景非常广阔。

     1.1.3项目建设的有利条件

(1)政策优势

吉林省政府发布的《关于做大做强冰雪产业的实施意见》中指出,坚持以人为本,把培育冰雪运动潜在群体作为发展冰雪产业的核心使命,形成高品质的冰雪体验与生活方式,提供世界级冰雪产品与服务。

国家旅游局发布《“十三五”文化旅游提升工程实施方案》指出,支持具备与旅游开发、生产经营、展示利用等进行有效结合的保护传承项目,探索非物质文化遗产活态保护的方式和途径。

“党的“十九大”指出,我们要建设的现代化是人与自然和谐共生的现代化,既要创造更多物质财富和精神财富以满足人民日益增长的美好生活需要,也要提供更多优质生态产品以满足人民日益增长的优美生态环境需要。

(2)资源优势

长白山冰雪部落地处长白山脚下,拥有池北区最大、也是唯一能够举办国际赛事的滑雪场,资源优势明显。长白山还有着可观的温泉数量,由于温泉水的形成需要漫长的年代,使得温泉水中含有了大量的矿物质和微量元素,具有较高的医疗价值。

长白山区也是朝鲜族人民的聚集地。旅游沿线有许多具有代表性的朝鲜族村屯分布。浓郁的朝鲜族民俗文化,给长白山自然保护区增添了一道靓丽的风景线,其独特的民族风情和文化历史为开展民俗风情旅游、民族文化研究提供了条件。

(3)区位交通优势

长白山距吉林省省会长春市550公里,距延边州州府延吉市210公里,距延边州安图县城150公里。对外交通联系日趋便捷,现有铁路与池西区和池北区相连,201国道与池西区和池北区相连,302省道与池西区相连;长白山旅游机场的建设完成,由长春通往池西区,由白山市通往池西区,由延吉到池北区高速公路的建设完成,长白山保护开发区对外联系将更加便捷。交通方式多样,陆空齐备,通行便利,区位优势明显。

长白山冰雪部落项目位于长白山和平主题功能区,距长白山北景区约13公里,距池北区约23公里。基地位于池北区与长白山北景区必经之路上,规划池北区至北景区轻轨在项目区设和平站,交通优势与地理资源优势较为明显。另外,二道白河镇是全国首批“镇改市”试点之一,国家新型城镇化和振兴东北等国家战略对高铁新区的建设带来新的发展机遇。本项目冰雪部落与和平主题区景区、和平滑雪场串联一起,形成一条完整的旅游线路,为本项目提供了有利的区位优势。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1项目建设方案及规模

项目投资300000万元(预计一期投资额),总占地615万平方米。

1.2.2项目建设内容

项目分为中国首家全季地形公园(和平滑雪场)、温泉养生区、光明谷冰艺术酒店区、火山地质遗迹公园、东北抗联红色教育基地、奶头山休闲运动公园、朝鲜民俗奶头村等功能区。

一期建立和平滑雪场片区500万平方米,二期建立朝鲜族民俗村片区100万平方米,三期建立光明片区15万平方米。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

一期项目总投资300000万元,其中建设资产投资240000万元。

    1    项目总投资汇总一览表              单位:万元人民币

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

240000

80

 

2

建设期利息

 

 

 

3

流动资金

60000

20

 

 

项目总投资(1+2+3

300000

100

 

1.3.2资金筹措

企业自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后,年销售收入182000万元,利润60000万元,投资回收期7年(税后,含建设期2年),投资利润率20%

    2             主要财务效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

销售收入

万元/a

182000

正常年

2

利润总额

万元/a

60000

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

14

所得税后

4

财务净现值(Ic=10%

万元

41400

所得税后

5

全部投资回收期(税后)

a

7

包括建设期2

6

投资利润率

%

20

所得税后

    说明:表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

长白山冰雪部落项目在为游客打造游玩基地的同时,促进了长白山旅游业的发展,也拉动了当地的就业率,为当地居民提供了大量的就业岗位。并且,该项目为运动与文化相结合的旅游综合体,对推广全民健身、弘扬东北文化,乃至促进生态保护都有着推动性的作用。

1.5合作方式

合资合作,其它方式可面议

1.6需外方投资方式

资金,其它方式可面议

1.7项目建设地点

池北区规划和平旅游度假区内

1.8项目进展情况

项目计划书已编制

2.合作方简介

2.1基本情况

名称:吉林省长白山保护开发区管理委员会

地址:吉林省长白山保护开发区池北区

2.2概况

吉林省长白山保护开发区管理委员会(简称“长白山管委会”)为吉林省政府派出机构,代表省政府依法对长白山的经济和社会行政事务以及自然资源实行“统一规划、统一保护、统一开发、统一管理”,规划管理区面积3278平方公里。下设池北、池西、池南三个县级旅游经济区。

长白山机场已开通北京、上海、广州、深圳、杭州、沈阳、大连、青岛、长春等18条航线,首尔、香港等众多国际航线也将陆续开通。通往长白山的高速公路两条已经开通,一条正在建设之中。通往长白山的高速铁路已于20178月开工建设,快捷、通畅的交通网络为长白山旅游投资和产业发展提供了强劲动力。

3.联系方式:

通信地址:吉林省长白山保护开发区管理员会招商局

邮政编码:133613

联 系 人:刘谊

    话:0433-5710078

    真:0433-5710078