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旅游
长白山人参文旅小镇建设项目
日期:2018/01/26 09:29:00     来源:吉林省投资促进网

 

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1项目简介

项目拟建设在长白山池西区,长白山盛产人参,人参文旅小镇按照创新、协调、绿色、开放、共享为发展理念,结合人参文化,挖掘人参特色,形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能。项目建设健康产业园、太空科技示范园、红酒庄园、会展中心、人参交易中心等。以人参及健康产品、文创产业、观光旅游为主要特色,由文化展览到餐饮体验,实现“五感”多维度集合,打造集聚影响力的中国特色人参小镇。

1.1.2市场前景

自“十三五”规划中将要把文化产业打造为国家支柱性产业以来,“智慧旅游”、“特色小镇”、“美丽乡村”等一系列创新代名词不断被推出,国家及地方性的支持政策不断出台,全国文化产业转型升级。2016年,吉林省计划建设248个旅游项目,总投资2776.95亿元。到2016年年底,全省年接待游客总量将达到1.65亿人次,同比增长17%。旅游总收入达到2895亿元,同比增长25%

吉林省作为人参文化的中心及繁盛地,在人参采挖、放山习俗、人参种植及应用开发上都具有很厚重的历史及人文内涵,它反映了参乡古老的习俗、道德风尚、审美情趣和精神风貌。本项目将这些展现在世人面前,弘扬人参文化、长白山文化乃至中华民族文化。长白山人参文化作为一个旅游产品融入到长白山旅游事业中,从参观人参博物馆,到体验放山和采挖野山参过程,参与园参栽培劳动,到人参交易中心参观购物。让来到小镇的游客欣赏长白山自然风光,品尝人参佳宴,能够返璞归真,享受自然,享受生活。

本项目以长白山景区的优厚资源和历史文化为依托,通过营造人参文化并融入饮食文化、旅游文化以及长白山文化,建成一个长白山自然风光、旅游与人参文化相互辉映的在长白山区域具有重要地位的旅游区,打造集自然生态游览与现代休闲娱乐于一体的旅游度假小镇,充分迎合了当前国内旅游市场的需求,市场前景乐观。

1.1.3项目建设的有利条件

1)政策优势

我省是世界的人参主要产区,近年来,省委、省政府高度重视人参产业发展,将发展人参产业作为全省战略性新兴产业,实施了人参产业振兴工程。相继出台了《关于振兴人参产业的意见》等一系列产业促进政策,制定了《吉林省人参管理办法》,同时采取了一系列切实可行的措施,使人参产业得到快速发展。

2016年吉林省发布《推进旅游业攻坚发展实施方案》,加快培育新的支柱产业,推动旅游业转型升级、跨越发展,使吉林省旅游产业布局更加科学合理。

2)旅游资源优势

长白山景区是我国5A级风景区,有丰富的动植物资源和优美的自然生态景观,为打造一流的旅游休闲度假区提供了良好的自然环境,其在旅游业中的重要地位为本项目提供了天然客源。长白山景区所属行政区域位于我国东北部边境,地跨延边朝鲜族自治州的安图县、白山市的抚松县、长白朝鲜族自治县,东南与朝鲜民主主义人民共和国接壤,在吸引国际游客方面有得天独厚的优势条件。

吉林省人参产量占全国的85%,占世界的70%。吉林省人参产业的发展对中国医药、保健、食品等行业的发展具有重要影响。人参产业是吉林省的特色产业和战略性新兴产业,被吉林省列为重点发展项目。长白山人参资源丰富,长白山脉是我国目前唯一保存下来的人参起源地,人参产业是长白山区的支柱产业。

4)区位交通优势

池西区距长春距离320公里,距延边州州府延吉市210公里,距延边州安图县城150公里。对外交通联系日趋便捷,现有铁路与池西区和池北区相连,201国道与池西区和池北区相连,302省道与池西区相连;长白山旅游机场的建设完成,由长春通往池西区,由白山市通往池西区,由延吉到池北区高速公路的建设完成,长白山保护开发区对外联系将更加便捷。交通方式多样,陆空齐备,通行便利,区位优势明显。

项目建在池西区,毗邻池西区集散中心,未来客源流入便捷;与青年创意生活空间、城市休闲商业中心、汽车公园等景区构成集多功能于一体的旅游带。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1项目建设方案及规模

本项目总占地面积15万平方米。

1.2.2项目建设内容

主要建设内容:健康产业园、太空科技示范园、红酒庄园、会展中心、人参交易中心。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

项目总投资281172万元人民币,其中建设资产投资224938万元。

1    项目总投资汇总一览表              单位:万元人民币

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

224938

80

 

2

建设期利息

 

 

 

3

流动资金

56234

20

 

 

项目总投资(1+2+3

281172

100

 

1.3.2资金筹措

企业自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后,年销售收入213009万元,利润70293万元,投资回收期5.5年(税后,含建设期1年),投资利润率25%

2             主要财务效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

销售收入

万元/a

213009

正常年

2

利润总额

万元/a

70293

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

20

所得税后

4

财务净现值(Ic=10%

万元

112406

所得税后

5

全部投资回收期(税后)

a

5.5

包括建设期1

6

投资利润率

%

25

所得税后

说明:表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

本项目的建设将带动并促进相关产业的发展和资源的深层次开发,有效地促进产业结构的优化和调整,符合国家发展高科技经济的方针,带动全市及全省旅游业,制药业等行业的壮大;项目的实施可提供更多的就业岗位,增加人员就业,有利于社会稳定。项目建成后,具有较好的社会和经济效益。

1.5合作方式

合资合作,其它方式可面议

1.6需外方投资方式

资金,其它方式可面议

1.7项目建设地点

位于池西区北部,南侧为池西区政府

1.8项目进展情况

项目计划书已编制

2.合作方简介

2.1基本情况

名称:吉林省长白山保护开发区管理委员会

地址:吉林省长白山保护开发区池北区

2.2概况

吉林省长白山保护开发区管理委员会(简称“长白山管委会”)为吉林省政府派出机构,代表省政府依法对长白山的经济和社会行政事务以及自然资源实行“统一规划、统一保护、统一开发、统一管理”,规划管理区面积3278平方公里。下设池北、池西、池南三个县级旅游经济区。

长白山机场已开通北京、上海、广州、深圳、杭州、沈阳、大连、青岛、长春等18条航线,首尔、香港等众多国际航线也将陆续开通。通往长白山的高速公路两条已经开通,一条正在建设之中。通往长白山的高速铁路已于20178月开工建设,快捷、通畅的交通网络为长白山旅游投资和产业发展提供了强劲动力。

3.联系方式:

通信地址:吉林省长白山保护开发区管理员会招商局

邮政编码:133613

联 系 人:刘谊 

    话:0433-5710078

    真:0433-5710078