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旅游
长白山主题演艺基地建设项目
日期:2018/01/26 09:29:00     来源:吉林省投资促进网

 

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1项目简介

项目位于池北区,依托长白山著名旅游景区,以地域文化为背景,注重游客的体验性和参与性,构建北方首个大型场景体验类文化旅游主题演艺基地。主要建设内容包括:演艺中心、文化主题公园、科技体验馆、5D影院、长白马戏城。项目建成后将提升景区接待服务水平,增强长白山景区体验感。

1.1.2市场前景

近年来,伴随我国旅游业的快速发展,旅游业与文化业相结合的新业态旅游文化演出市场迅速崛起。全国旅游文化演出市场一片繁荣,各地根据当地民族文化特点,推出了很多丰富多彩的旅游文化演出产品,深受国内外游客的好评。《2015-2016中国旅游演艺报告》显示,2015年旅游演出实收票房35.7亿元,同比增长31.7%,全国旅游演出观众4713万人次,与2014年相比增长1122万人次,增长比例高达31.2%。一大批场面宏大、制作精美、演绎精湛、格调高雅的优秀之作,已经成为各地旅游市场一道亮丽的风景线。

1)长白山旅游发展现状

长白山旅游资源十分丰富,有驰名中外的长白山天池,神秘莫测的长白山自然保留地、原始森林,独具风姿的长白山南坡梯次植被,秀美无限的鸭绿江边境风光,同九寨沟相媲美的望天鹅景区等自然景观;有战国时期古墓群,有唐渤海时期的灵光塔,有长白山第一寺福兴寺,有东北第一佛塔,中朝鸭绿江公路大桥等人文景观。可接待八方宾客,旅游产业潜力巨大。

2017年上半年,长白山保护开发区旅游总人数达到97.29万人次,同比增长15.12%,旅游总收入实现9.69亿元,同比增长21.46%。其中,景区旅游人数47.2万人次,同比增长0.9%;旅游收入1.3亿元,同比增长3.5%

长白山还设立了100亿元的长白山文化旅游产业投资基金,母基金下设特色城镇投资基金、产业发展基金、旅游并购基金、轨道交通产业基金、生态产业开发基金、温泉产业基金、健康养老产业基金等多个子基金,总规模可达千亿元,以撬动金融等社会资本、助推新型城镇建设、促进长白山旅游产业升级。

2)长白山池北区主题演艺基地市场前景预测

本项目建在二道白河镇,二道白河镇素有“长白第一镇”,是进出长白山北坡景区的门户,每年有大量游客在此驻足。依托长白山的自然保护区内山地、水体、森林等景观,充分利用民俗、生态资源和环境优势,大力发展演艺业+长白山旅游特色的旅游产业,促进旅游和演艺业的结合,形成文化共生体和产业联合体。旅游业发展为演艺业发展创造条件和环境,借助旅游休闲这个平台获取更高的社会效益、经济效益,促进演艺市场的繁荣;演艺业发展是旅游发展的助推器,可以为旅游者提供休闲娱乐的机会,吸引游客、留住游客,形成长白山旅游品牌,不断推动长白山旅游业的发展,促进旅游业和演艺业双赢的局面。

以长白山自然景观为背景,采用体验观摩的方式,让游客贯穿不同的主题场景,每个主题场景展现长白山不同的文化内涵,演员不时的与观众进行互动,使得游客仿佛跟随演员走进了历史,走进了故事,成为历史的亲历者,成为故事的主角;长白马戏城导入业内最先进的马戏表演资源,依靠国际最顶尖的马戏团队,为到访游客带来一场盛大的马戏表演。除了传统的小丑、马戏、杂技表演外,还将结合高科技声光电技术,带来国内领先的灯光表演。

以上都是本项目主题演艺基地的特色旅游产品,旅游演出的开展能吸引旅游者,延长其在旅游地或景区的逗留时间,从而产生住宿、餐饮、交通等多方面的溢出效益,带来高额商业利益。

国务院办公厅已经正式出台的《国民旅游休闲纲要(20132020)》指出,要开发旅游演艺、康体健身、休闲购物等旅游休闲消费产品,满足广大群众个性化旅游需求。作为文化产业和旅游产业融合发展而成的旅游演艺,已经成为具有竞争力的新兴业态,可见本项目市场前景广阔。

1.1.3项目建设的有利条件

1)政策优势

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》指出要促进消费升级,推进农业与旅游休闲、教育文化、健康养生等深度融合,发展观光农业、体验农业、创意农业等新业态;要提高生活性服务业品质,大力发展旅游业,支持发展生态旅游、文化旅游、休闲旅游、山地旅游等;要发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态;大力发展绿色农产品加工、文化旅游等特色优势产业。

2)旅游文化资源优势

本项目依托长白山当地的农耕、渔猎、游牧相结合的物质文化;质朴自然,娴于骑射的民俗文化;万物有灵,多神崇拜的萨满文化,以东夷文化为先导、渐以华夏汉文化为主体,经过长白山各族人民消化,终于形成了现在长白山具有鲜明历史、民族、地域特点的区域性文化。长白山文化是一种动态文化,既有丰厚的历史凝聚,更有浓烈的时代精神,长白山多元的文化资源为本项目的开发提供了有利的条件。

3)区位交通优势

池北区到长春距离410公里,距延边州州府延吉市210公里,距延边州安图县城150公里。对外交通联系日趋便捷,现有铁路与池西区和池北区相连,201国道与池西区和池北区相连,302省道与池西区相连;长白山旅游机场的建设完成,由长春通往池西区,由白山市通往池西区,由延吉到池北区高速公路的建设完成,长白山保护开发区对外联系将更加便捷。交通方式多样,陆空齐备,通行便利,区位优势明显。

北景区可以观赏到垂直植被带、硫化温泉群、长白飞琼瀑、神兽弋天池四个著名的景观;还可以领略美人松的飘逸、地下长林的浩荡、小天池的宁静、绿渊潭的幽兰、大峡谷的豪迈、二道白河的澎湃、岳桦林的遒劲等原始景致。毗邻项目地聚集了高中低档酒店,与长白山天池、湿地公园、东北亚植物园等著名景区遥相呼应,演绎将有充足的客源。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1项目建设方案及规模

本项目占地11.8万平方米。

1.2.2项目建设内容

主要建设内容包括:演艺中心、文化主题公园、科技体验馆、5D影院、长白马戏城。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

项目总投资176000万元人民币,其中建设资产投资140800万元人民币。

    1    项目总投资汇总一览表              单位:万元人民币

序号

费用名称

投资额

占总投资的比例%

备注

1

建设投资

140800

80

 

2

建设期利息

 

 

 

3

流动资金

35200

20

 

 

项目总投资(1+2+3

176000

100

 

1.3.2资金筹措

企业自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后,年销售收入133333万元,利润44000万元,投资回收期6年(税后,含建设期2年),投资利润率25%

    2             主要财务效益预测指标一览表

序号

名称

单位

指标

备注

1

销售收入

万元/a

133333

正常年

2

利润总额

万元/a

44000

正常年

3

全部投资财务内部收益率

%

20

所得税后

4

财务净现值(Ic=10%

万元

70361

所得税后

5

全部投资回收期(税后)

a

6

包括建设期2

6

投资利润率

%

25

所得税后

    说明:表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

项目建成后将提升景区接待服务水平,增强景区体验感,有效拉长游客停留时间,延长景区消费链,提高游客消费能力,挖掘游客购买能力,促进人气集聚,实现吃、住、行、游、娱、购一站式旅游服务。

1.5合作方式

合资合作,其它方式可面议

1.6需外方投资方式

资金,其它方式可面议

1.7项目建设地点

池北区,长白山大街以西,白山街以东,糖械路以北,赤松路以南

1.8项目进展情况

项目计划书已编制

2.合作方简介

2.1基本情况

名称:吉林省长白山保护开发区管理委员会

地址:吉林省长白山保护开发区池北区

2.2概况

吉林省长白山保护开发区管理委员会(简称“长白山管委会”)为吉林省政府派出机构,代表省政府依法对长白山的经济和社会行政事务以及自然资源实行“统一规划、统一保护、统一开发、统一管理”,规划管理区面积3278平方公里。下设池北、池西、池南三个县级旅游经济区。

长白山机场已开通北京、上海、广州、深圳、杭州、沈阳、大连、青岛、长春等18条航线,首尔、香港等众多国际航线也将陆续开通。通往长白山的高速公路两条已经开通,一条正在建设之中。通往长白山的高速铁路已于20178月开工建设,快捷、通畅的交通网络为长白山旅游投资和产业发展提供了强劲动力。

3.联系方式

通信地址:吉林省长白山保护开发区管理员会招商局

邮政编码:133613

联 系 人:刘谊 

    话:0433-5710078

    真:0433-5710078